建设工程施工合同纠纷 （2016）湘10民终615号

本案系建筑工程施工合同纠纷。从合同形式上看，虽然是桂阳县第二建筑工程公司与裕兴公司签订了建筑工程施工合同，但实际履行施工义务的是江保良，江保良实际是借用桂阳县第二建筑工程公司的建筑施工资质独立承包施工该工程。江保良作为实际施工承包方，在该施工合同中以施工负责人的名义签名，在实际中独立承担施工义务，独立享有合同权利和义务，对此，桂阳县第二建筑工程公司及裕兴公司均明知且没有提出异议。根据相关法律规定，借用他人建筑施工资质的建设工程施工合同应当认定为无效合同。因此，桂阳县第二建筑工程公司与裕兴公司签订的建设工程合同是无效合同。施工合同无效，则合同中的约定不具有约束力，裕兴公司要求桂阳县第二建筑工程公司、江保良按合同约定支付迟延交房罚款及江保良要求裕兴公司支付迟延付款滞纳金的诉讼请求没有法律依据，均不予支持。况且，在履行上述施工合同中，双方均互有违约，均有过错，也应互不追究违约责任。本案施工合同虽然无效，但施工工程已经完成，房屋已经交付使用，施工工程也未发现有质量问题，故江保良要求裕兴公司支付工程款，应予以支持。本案中，双方共同委托郴州天正工程造价事务所有限责任公司对A3、B3两栋楼的工程造价

本案系建筑工程施工合同纠纷。从合同形式上看，虽然是桂阳县第二建筑工程公司与裕兴公司签订了建筑工程施工合同，但实际履行施工义务的是江保良，江保良实际是借用桂阳县第二建筑工程公司的建筑施工资质独立承包施工该工程。江保良作为实际施工承包方，在该施工合同中以施工负责人的名义签名，在实际中独立承担施工义务，独立享有合同权利和义务，对此，桂阳县第二建筑工程公司及裕兴公司均明知且没有提出异议。根据相关法律规定，借用他人建筑施工资质的建设工程施工合同应当认定为无效合同。因此，桂阳县第二建筑工程公司与裕兴公司签订的建设工程合同是无效合同。施工合同无效，则合同中的约定不具有约束力，裕兴公司要求桂阳县第二建筑工程公

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘10民终615号上诉人（原审原告、反诉被告）郴州市裕兴房地产开发有限责任公司，住所地湖南省郴州市开发区招商广场大楼502室。法定代表人朱壮志，该公司董事长。委托代理人谢新彪，湖南宏法律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）江保良，男。委托代理人杨春林，湖南善道律师事务所律师。被上诉人（原审被告）桂阳县第二建筑工程公司，住所地湖南省桂阳县龙……