委托合同纠纷 （2021）粤01民终9832号

因青云物业受广州市从化青云房地产开发有限公司的委托代收涉案商铺的水电费，且根据杨文与案外人李庆基签订的租赁合同约定，租赁期间商铺产生的电费由杨文承担。因此，杨文与青云物业之间虽没有就代收代缴电费签订书面委托合同，但已形成事实上的委托代收代缴电费关系，杨文应按实际用电量向青云物业支付电费。本案立案案由为物业服务合同纠纷，现确定本案为委托合同纠纷。本案的争议焦点为杨文租赁商铺使用的涉案电表的实际用电量问题。首先，根据双方提供的电表照片显示，涉案商铺使用的电表为电流互感器接入电表，且电流互感器电流比为400/5。根据广东电网有限责任公司广州从化供电局的复函可知，一般情况下，使用互感器接入的电表在计算电量时，计算方法为：实际用电量=电能表行度X互感器倍率。其次，根据杨文提交的《室内用电器一览清单》可知，租赁商铺使用的功率为5匹空调就多达10台之多，按青云物业提交的收款收据看出杨文在2018、2019年7、8月缴纳的电费每月最多也就1000元左右，而杨文经营的是一千平米左右的商铺，且每周只休息一天，每天的营业时间从上午八点到下午六点。因此，杨文在上述期间缴纳的电费金额明显低于用电高峰期商铺内大功

因青云物业受广州市从化青云房地产开发有限公司的委托代收涉案商铺的水电费，且根据杨文与案外人李庆基签订的租赁合同约定，租赁期间商铺产生的电费由杨文承担。因此，杨文与青云物业之间虽没有就代收代缴电费签订书面委托合同，但已形成事实上的委托代收代缴电费关系，杨文应按实际用电量向青云物业支付电费。本案立案案由为物业服务合同纠纷，现确定本案为委托合同纠纷。本案的争议焦点为杨文租赁商铺使用的涉案电表的实际用电量问题。首先，根据双方提供的电表照片显示，涉案商铺使用的电表为电流互感器接入电表，且电流互感器电流比为400/5。根据广东电网有限责任公司广州从化供电局的复函可知，一般情况下，使用互感器接入的电表在计算

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终9832号上诉人(原审被告、反诉原告)：杨文,男，汉族，1985年8月19日出生，住湖南省永州市零陵区。委托诉讼代理人：于洋，广东金鹏律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：从化市青云大厦物业管理有限公司，住所地广东省广州市从化街口街蓝田西路一巷5幢111号。法定代表人：李惠章。委托诉讼代理人：蔡思仁，男，该公司员工。委托诉讼……