合同纠纷 （2019）川05民终196号

将军湖游乐公司与人民政府签订《协议书》、《肖沟水库水产养殖承包合同》、《肖沟水库延期承包合同书》的初衷，是为了利用肖沟水库丰富的水利资源，促进生产发展，开发旅游建设。就1996年的《协议书》而言，其性质为土地使用权租赁合同，将军湖游乐公司将水库沿岸承租的土地用于经营餐饮及游船等项目，租赁期限为30年，而依照合同法关于租赁合同的强制性规定，租赁期限超过20年的部分无效，故该合同已于2016年6月7日期限届满，其后双方虽未续签合同，但将军湖游乐公司有使用该土地，人民政府也未提出异议，可视为以不定期方式继续履行租赁合同，双方均可随时提出解除该合同；同时，从将军湖游乐公司近3年的企业年度报告看出，其餐饮服务许可证已于2014年10月31日期满，不再具有营业资质。针对《肖沟水库水产养殖承包合同书》、《肖沟水库延期承包合同》而言，订立目的是为了扩大肖沟水库的水产养殖、建立水产、旅游、饮水等多元化生态旅游园区，水库承包范围扩大至水库所有水面及现有鱼池、库尾地、主坝、附坝及产孵池、孵化设施。其中约定：“乙方在承包期间要加强水利设施和水质管理，保证水质合格，不得造成人为污染，如因乙方造成人为水质下降，乙

将军湖游乐公司与人民政府签订《协议书》、《肖沟水库水产养殖承包合同》、《肖沟水库延期承包合同书》的初衷，是为了利用肖沟水库丰富的水利资源，促进生产发展，开发旅游建设。就1996年的《协议书》而言，其性质为土地使用权租赁合同，将军湖游乐公司将水库沿岸承租的土地用于经营餐饮及游船等项目，租赁期限为30年，而依照合同法关于租赁合同的强制性规定，租赁期限超过20年的部分无效，故该合同已于2016年6月7日期限届满，其后双方虽未续签合同，但将军湖游乐公司有使用该土地，人民政府也未提出异议，可视为以不定期方式继续履行租赁合同，双方均可随时提出解除该合同；同时，从将军湖游乐公司近3年的企业年度报告看出，其餐

四川省泸州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川05民终196号 上诉人（原审原告）：合江县将军湖游乐有限公司，住所地：四川省合江县佛荫镇将军湖旅游湖风景区，统一社会信用代码：915105227939721409。 法定代表人：周希明，经理。 委托诉讼代理人：蔡华刚，四川蜀渝律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋事雨，四川蜀渝律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：合江县佛荫镇人民政府，……