租赁合同纠纷 （2018）宁01民终206号
裁判要旨
原告是位于银川市西夏区兰宁字第3454号坐落（俗称第3454号农场）军队用地及部队营房的产权管理单位，将涉案土地移交兰州军区后勤部钻井队管理使用，但产权管理隶属关系未变，原告是兰州军区后勤部钻井队与被告2011年1月1日签订的《军队房地产租赁合同》的权利义务承受人，原告是本案适格当事人。双方签订的合同于2013年12月31日租赁期限届满后，双方虽未签订书面合同，但被告按照原合同标准支付原告租金至2016年12月31日，并继续租种涉案土地，双方构成不定期租赁合同关系，在双方均不提出解除租赁合同的情况下，租赁合同关系期限顺延至2016年12月31日。2016年12月至2017年3月期间，原告根据军队上级机关关于军队和武警部队全面停止有偿服务活动的通知精神，通过张贴通知书的形式，告知被告等租户原告土地不再出租，要求租户交清欠付的租金并交回土地，已经履行了合理通知义务，双方租赁合同关系已经解除，原告要求被告返还房屋3间、土地13亩的诉讼请求，因原告与被告合同签订的是土地8亩、对租赁房屋3间双方予以认可，原告提交的缴费土地租金的票据亦为800元，且被告也不予认可其租赁的是13亩的土地，故被告应返
摘要
张功伟与兰州军区房地产管理局银川房地产管理处租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终206号上诉人(原审被告)：张功伟，男，1965年3月16日出生，汉族，农民，住宁夏回族自治区银川市。委托诉讼代理人：翟小春，宁夏兴业律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘淑萍，宁夏兴业律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：兰州军区房地产管理局银川房地产管理处，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区文化东街82号。负责人：刘宏，该管理处……