（2014）渝一中法民终字第07712号

陈浩、鞠金兰与金庚公司双方签订的重庆市商品房买卖合同真实有效，是双方真实意思的表示。该重庆市商品房买卖合同明确约定了陈浩、鞠金兰购买的房屋建筑面积324.45㎡、建筑面积单价1889.30元／㎡和楼层（含第1幢第负1层、第1幢第1层、第1幢第2层、第1幢第3层）。从原大足县国土资源和房屋管理局为陈浩、鞠金兰办理的原位于大足县龙水镇龙湖路259号龙水骊苑20-1号商品房的房地产权证来看，产权登记套内建筑面积是228.16㎡＋88.63㎡（第1幢第负1层、车位）=316.79㎡，合同约定套内建筑面积是324.45㎡，误差面价为7.66㎡，面积误差比为2.36%，根据原金庚公司双方签订的《重庆市商品房买卖合同》第六条约定，金庚公司应当支付陈浩、鞠金兰房价款7.66㎡×1889.30元／㎡=14472.04元，并按银行同期贷款利率计算利息支付给陈浩、鞠金兰，金庚公司也愿意按照上述方案解决此案。另外，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现在陈浩、

陈浩、鞠金兰与金庚公司双方签订的重庆市商品房买卖合同真实有效，是双方真实意思的表示。该重庆市商品房买卖合同明确约定了陈浩、鞠金兰购买的房屋建筑面积324.45㎡、建筑面积单价1889.30元／㎡和楼层（含第1幢第负1层、第1幢第1层、第1幢第2层、第1幢第3层）。从原大足县国土资源和房屋管理局为陈浩、鞠金兰办理的原位于大足县龙水镇龙湖路259号龙水骊苑20-1号商品房的房地产权证来看，产权登记套内建筑面积是228.16㎡＋88.63㎡（第1幢第负1层、车位）=316.79㎡，合同约定套内建筑面积是324.45㎡，误差面价为7.66㎡，面积误差比为2.36%，根据原金庚公司双方签订的《重庆市商品

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第07712号上诉人（原审原告）：陈浩，男，汉族，××年××月××日出生，住重庆市大足区。上诉人（原审原告）：鞠金兰，女，汉族，××年××月××日出生，住重庆市大足区，上诉人的共同委托代理人……