物业服务合同纠纷 （2019）桂0102民初866号
裁判要旨
原、被告签订的《前期物业管理服务协议》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效，原、被告之间成立合法有效的物业服务合同关系，双方均应恪守履行。 关于物业费，原告按每月每平方米1.8元的标准主张被告欠付2015年2月1日起至2016年6月30日期间的物业费，被告未出庭举证证实其已付清对应期间的费用，原告主张按原、被告签订的《前期物业管理服务合同》约定的物业服务费标准每月每平方米1.8元计算，符合法律规定，本院予以支持，故被告应付该期间的物业费为：410.87平方米×1.8元×17个月=12572.62元，现原告主张的物业费数额12572.52元未超出上述范围，本院对原告的该诉讼请求予以支持。 关于原告主张的违约金应否支持的问题。 《前期物业管理服务协议》约定，物业费按月支付，逾期交纳物业管理服务费的，每逾期一日，应交纳欠缴总额的3‰作为违约金。 由于被告未按时支付物业费，违反了协议约定，应向原告支付违约金。 该合同条款约定按每日3‰支付滞纳金的计算方式，已明显畸高于原告因被告欠缴物业费而产生的资金占用损失，显失公平，同时考虑到物业服务合同中以物业服务时间延续计
摘要
南宁嘉和物业服务有限公司与黄慧物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初866号 原告：南宁嘉和物业服务有限公司，住所地：广西壮族自治区南宁市兴宁区昆仑大道**嘉和城观澜馆**，统一社会信用代码：91450100775955320A。 法定代表人：黄晟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：覃雕，广西科豪律师事务所律师。 被告：黄慧，女，1987年9月20日出生，汉族，住广西柳州市柳**……