（2014）成民申字第32号

第一，关于唐中华与崔昌会就讼争房屋是否建立买卖合同关系的问题。唐中华与熊晓燕均主张唐中华与崔昌会之间已经建立房屋买卖合同关系，并提供了公证授权委托书、0003020号《房屋购销合同》及崔昌会收取房款的收条予以证明。经审查，0003020号《房屋购销合同》仅仅确定了价款及出卖人为崔昌会，合同标的物的情况及购买人姓名等内容则均为空白。唐中华申请再审认为虽然该份《房屋购销合同》没有明确房屋门牌号，但崔昌会并无其他可供出售的房屋，可以推定为讼争房屋，且其持有该合同，则买受人应当是其本人或其许可的第三人。但是根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否成立存在争议，人民法院能够确定当事人名称或姓名、标的和数量的，一般应当认定合同成立”的规定，唐中华并没有提供其他证据佐证0003020号《房屋购销合同》就是针对本案讼争房屋所订立的买卖合同，仅凭0003020号《房屋购销合同》的内容无法确定标的。同时，唐中华在一、二审中对于0003020号《房屋购销合同》中购买人、标的物、履行期限等内容均为空白的解释与法院查明的事实相悖，唐中华在将讼争房屋出售给熊

第一，关于唐中华与崔昌会就讼争房屋是否建立买卖合同关系的问题。唐中华与熊晓燕均主张唐中华与崔昌会之间已经建立房屋买卖合同关系，并提供了公证授权委托书、0003020号《房屋购销合同》及崔昌会收取房款的收条予以证明。经审查，0003020号《房屋购销合同》仅仅确定了价款及出卖人为崔昌会，合同标的物的情况及购买人姓名等内容则均为空白。唐中华申请再审认为虽然该份《房屋购销合同》没有明确房屋门牌号，但崔昌会并无其他可供出售的房屋，可以推定为讼争房屋，且其持有该合同，则买受人应当是其本人或其许可的第三人。但是根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第一条“当事人对合同是否

四川省成都市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）成民申字第32号再审申请人（一审被告，二审上诉人）：唐中华。委托代理人：李富强，四川明炬律师事务所律师。委托代理人：张家羽，四川明炬律师事务所律师。被申请人（一审原告、反诉被告，二审被上诉人）：崔昌会。一审被告、反诉原告，二审上诉人：熊晓燕。一审被告：四川省成都市蜀都公证处。住所地：成都市青羊区商业街*号。法定代表人：许可，主任。一审第三人：中……