确认合同效力纠纷 （2017）吉04民终273号

辽源市龙山区龙城建筑安装工程公司与于洪签订商品房出售合同，是双方真实意思表示，该合同成立。辽源铁路地区木材经销处出具商品房权属证明、销售进户通知单及收据认可了于洪购买9309号楼305室的事实，于洪交付了房款并已经实际居住20年以上，故辽源铁路地区木材经销处与于洪房屋买卖合同关系有效。因曹守平、曹成武非房屋买卖合同的相对方，故于洪要求曹守平、曹成武协助办理过户手续并承担相关费用及赔偿于洪损失的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定，判决：一、确认于洪与辽源铁路地区木材经销处关于9309号楼305室房屋买卖合同关系有效。二、驳回于洪的其他诉讼请求。案件受理费100.00元，邮寄费60.00元，由于洪负担。本院二审期间，于洪、曹守平、曹成武均未向本院提交新证据，本院经审理查明的案件事实与一审法院查明的事实相同，本院对一审法院所认定的案件事实予以确认。另查明，1.涉案房屋于1995年9月24日登记在曹守平名下，曹守平在二审中自认其在2016年才知道自己是涉案房屋的产权登记权利人；2.曹成武曾任辽源铁路地区木材经销处法定代表人。本院认为：一、关于对于洪的上诉请求

辽源市龙山区龙城建筑安装工程公司与于洪签订商品房出售合同，是双方真实意思表示，该合同成立。辽源铁路地区木材经销处出具商品房权属证明、销售进户通知单及收据认可了于洪购买9309号楼305室的事实，于洪交付了房款并已经实际居住20年以上，故辽源铁路地区木材经销处与于洪房屋买卖合同关系有效。因曹守平、曹成武非房屋买卖合同的相对方，故于洪要求曹守平、曹成武协助办理过户手续并承担相关费用及赔偿于洪损失的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十五条规定，判决：一、确认于洪与辽源铁路地区木材经销处关于9309号楼305室房屋买卖合同关系有效。二、驳回于洪的其他诉讼请求。案件受理费100

吉林省辽源市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉04民终273号上诉人（一审原告）：于洪，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：王世平，吉林达信律师事务所律师。上诉人（一审被告）：曹成武，住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：李福真，辽源市龙山区寿山法律服务所法律工作者。上诉人（一审被告）：曹守平，现住辽源市龙山区。委托诉讼代理人：李福真，辽源市龙山区寿山法律服务所法律工作者。上诉人于洪因与上诉人曹成……