其他案由 （2021）川01执异1249号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，连仕成虽述称在查封前与省房产公司签订了书面买卖合同购买争议房屋，但因其在异议审查中未提交占有使用争议房屋的相关证据，故连仕成请求排除执行的异议请求，不符合上述司法解释规定。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第二款规定：“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。”连仕成提交的另案生效的仲裁调解书因系在本院查封争议房屋后作出，故依据上述司法解释规定，亦不能排除执行。 综上，连仕成请求排除对争议房屋的执行，因不符合上述司法解释规定，应不予支持。据此，

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，连仕成虽述称在查封前与省房产公司签订了书面买卖合同购买争议房屋，但因其在异议审查中未提交占有使用争议房屋的相关证据，故连仕成请求排除执行的异议请求，不符合上述司法解

四川省成都市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）川01执异1249号 案外人：连仕成，男，1974年10月13日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。 委托诉讼代理人：钱曼宇，四川兴立律师事务所律师。 申请执行人：兴运实业（成都）有限公司，住所地四川省成都高新区高朋东路3号标准厂房12A。 法定代表人：付朝雪，董事长。 被执行人：四川省房地产开发建设公司，住所地四川省成都市府青路立交侧南洋大……