（2015）大民二终字第01707号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的规定，合法有效，当事人均应依约履行。关于案涉房屋是否具备交付条件的问题，合同约定的“商品房经验收合格”，是指经被告组织勘察、设计、施工、监理等相关单位对案涉工程进行验收，并由上述实施验收的相关单位出具案涉工程经验收合格的意见。而案涉工程的勘察、设计、施工、监理、建设等相关单位均已出具相应的工程符合要求、质量合格的报告，故应认定案涉房屋已经验收合格，具备合同约定的交付条件。关于被告是否履行竣工验收文件的出示义务，根据合同第十一条约定，双方进行验收交接时，被告应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。原告于2014年6月29日交接验收案涉房屋，未对竣工验收文件的出示提出异议，视为原告认可被告交付的房屋符合合同约定，故原告主张逾期交房违约金，无事实及法律依据，一审法院不予支持。被告关于原告在2014年6月29日已经收房，不应承担违约责任的意见，一审法院予以采纳。被告已于6月30日前交付房屋，不存在据实延期交房的问题，故被告提供的2012年8月-2014年6月气象资料、大政发（2013）47号

原、被告签订的《商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反有关法律、行政法规的规定，合法有效，当事人均应依约履行。关于案涉房屋是否具备交付条件的问题，合同约定的“商品房经验收合格”，是指经被告组织勘察、设计、施工、监理等相关单位对案涉工程进行验收，并由上述实施验收的相关单位出具案涉工程经验收合格的意见。而案涉工程的勘察、设计、施工、监理、建设等相关单位均已出具相应的工程符合要求、质量合格的报告，故应认定案涉房屋已经验收合格，具备合同约定的交付条件。关于被告是否履行竣工验收文件的出示义务，根据合同第十一条约定，双方进行验收交接时，被告应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）大民二终字第01707号上诉人（原审原告）：于华。委托代理人：关亚茹，北京市华泰律师事务所大连分所律师。被上诉人（原审被告）：大连唐银盛兴置业有限公司，住所地大连保税区海天路IB-44号307-16。法定代表人：张国权，该公司董事长。委托代理人：温江，辽宁生辉律师事务所律师。原审原告于华与原审被告大连唐银盛兴置业有限公司（以下简称唐银公司）商品……