商品房销售合同纠纷 （2017）川07民终1739号

被告针对原告的诉请提出反诉，但未在法定期限交纳诉讼费，根据《诉讼费用交纳办法》第二十条、第二十二条及《最高人民法院关于适用的通知》第二条之规定，就被告提出的反诉按照自动撤诉处理，故本案对被告提出的反诉请求不予处理，被告可另案起诉。本案的《商品房买卖合同》、补充协议及《借贷条款》系当事人意思自治的体现，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。现原告未按照《借贷条款》偿还银行按揭贷款致被告回购房屋而解除合同，故原告要求被告将原告已支付的房款（首付款175630元、贷款本金26075.36元、贷款利息25001.42元）及房屋维修资金6061元退回原告的诉请符合《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定，依法予以支持；关于原告主张被告支付利息的诉讼请求，因房屋回购系原告违约所致，故原告的该项诉请于法无据，本院不予支持。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、九十七条之规定，判决：1、解除原告陈启军、李小英与被告绵阳五和城南房地产开发有限公司于2014年4月2所签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》；2、被告于本判决生效之日起十

被告针对原告的诉请提出反诉，但未在法定期限交纳诉讼费，根据《诉讼费用交纳办法》第二十条、第二十二条及《最高人民法院关于适用的通知》第二条之规定，就被告提出的反诉按照自动撤诉处理，故本案对被告提出的反诉请求不予处理，被告可另案起诉。本案的《商品房买卖合同》、补充协议及《借贷条款》系当事人意思自治的体现，且内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方均应当按照合同的约定履行各自的义务。现原告未按照《借贷条款》偿还银行按揭贷款致被告回购房屋而解除合同，故原告要求被告将原告已支付的房款（首付款175630元、贷款本金26075.36元、贷款利息25001.42元）及房屋维修资金6061元退回原告的诉

四川省绵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川07民终1739号上诉人（原审被告）：绵阳五和城南房地产开发有限公司。住所地：绵阳经济技术开发区三江大道**号。法定代表人：王锋。委托诉讼代理人：梁欣，四川林志律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈启军，男，汉族，生于1986年3月19日，住绵阳市三台县。委托代理人：林勇，四川久太律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李小英，女，汉族，生于……