租赁合同纠纷 （2015）郑民四终字第1245号

李其与河南鼎盛王朝酒店管理有限公司签订建筑设备租赁合同，双方之间已形成租赁合同关系。合同签订后，双方均应严格自觉遵守约定内容，但被告河南鼎盛王朝酒店管理有限公司却未能及时足额支付租赁费，其行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。李其关于解除合同、退还租赁物品并赔偿损失的主张合理，予以支持。李其关于租金的主张，租赁期限应计算至其起诉主张权利之日（2014年8月1日）止；李其关于违约金的主张，因双方对违约金数额约定过高，本院酌定为10000元；李其关于要求刘景海承担责任的主张，因刘景海系河南鼎盛王朝酒店管理有限公司的工作人员，其负责的租赁物资收料工作系职务行为，故对该项请求，不予支持。河南鼎盛王朝酒店管理有限公司辩称李其没有在有效诉讼时效内主张，丧失了胜诉权，但河南鼎盛王朝酒店管理有限公司对租赁物品一直处于使用状态，双方亦未对租赁费用等进行结算，故不能认定李其的主张超过诉讼时效，对该辩解理由，不予采纳。河南鼎盛王朝酒店管理有限公司已付押金及租金，支付时一并予以扣减。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第

李其与河南鼎盛王朝酒店管理有限公司签订建筑设备租赁合同，双方之间已形成租赁合同关系。合同签订后，双方均应严格自觉遵守约定内容，但被告河南鼎盛王朝酒店管理有限公司却未能及时足额支付租赁费，其行为已构成违约，依法应承担相应的民事责任。李其关于解除合同、退还租赁物品并赔偿损失的主张合理，予以支持。李其关于租金的主张，租赁期限应计算至其起诉主张权利之日（2014年8月1日）止；李其关于违约金的主张，因双方对违约金数额约定过高，本院酌定为10000元；李其关于要求刘景海承担责任的主张，因刘景海系河南鼎盛王朝酒店管理有限公司的工作人员，其负责的租赁物资收料工作系职务行为，故对该项请求，不予支持。河南鼎盛王

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）郑民四终字第1245号上诉人（原审被告）河南鼎盛王朝酒店管理有限公司。法定代表人邓彬，董事长。委托代理人房建、郭郑源，该公司法务部员工。被上诉人（原审原告）李其，男，汉族，1979年6月28日生。委托代理人王淑勤，河南德冠律师事务所律师律。原审被告刘景海，男，汉族，1968年6月22日生。上诉人河南鼎盛王朝酒店管理有限公司因与被上诉人李其，原审……