租赁合同纠纷 （2019）冀10民终622号

原告与二被告郭化东、邢钰签订的上述五份租赁合同系当事人的真实意思表示，合法有效。原告要求解除《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《房屋租赁合同补充协议》（二）、《房屋租赁补充合同》，被告郭化东、邢钰庭上表示同意解除，上述合同应当予以解除。根据法律规定，合同当事人应当全面履行合同义务。原告作为出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，使租赁物合于约定的使用收益状态。如果发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应当采取有效措施，恢复原状。因出租人的行为而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期。根据一审法院调取的报警记录以及被告郭化东提供的相关证据显示，在中太大厦门口等地点多次发生群众讨要工资的治安事件，虽然原告采取了报警、设置门禁等安保措施，但是客观上影响了被告郭化东的使用和收益，被告郭化东提供的客人网评亦可予以佐证，因此原告应当相应减少租金。发生影响被告郭化东经营的情况后，被告郭化东一直持续租赁涉案房屋并经营至2016年年底，且未提供在此经营过程中向原告提出任何异议的相关证据，因此亦应对持续产生租赁费承担相应的给付责任。一审法院综

原告与二被告郭化东、邢钰签订的上述五份租赁合同系当事人的真实意思表示，合法有效。原告要求解除《房屋租赁合同》、《房屋租赁补充合同》、《房屋租赁合同补充协议》、《房屋租赁合同补充协议》（二）、《房屋租赁补充合同》，被告郭化东、邢钰庭上表示同意解除，上述合同应当予以解除。根据法律规定，合同当事人应当全面履行合同义务。原告作为出租人应当在租赁期间保持租赁物符合约定的用途，使租赁物合于约定的使用收益状态。如果发生品质降低而害及承租人使用收益或其他权利时，则应当采取有效措施，恢复原状。因出租人的行为而影响承租人使用、收益的，出租人应相应减少租金或延长租期。根据一审法院调取的报警记录以及被告郭化东提供的相

河北省廊坊市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀10民终622号 上诉人（原审原告）：中太建设集团股份有限公司，住所地河北省廊坊市广阳区广阳道20号。 法定代表人：邓池良，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宁晓林、韩宇，北京雷杰展达律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：郭化东，男，1975年5月4日出生，汉族，住河北省廊坊经济技术开发区。 委托诉讼代理人：郭娜，女，1984年7月23日……