（2017）吉01执异807号

涉案房屋尚未办理产权登记，而案外人鑫茂公司已取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证照，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，案外人鑫茂公司应为涉案房屋的权利人，本院将涉案房屋作为被告金融咨询公司财产予以查封不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，裁定如下：中止对长春市莲花山生态旅游度假区林溪雅筑B区（二期）E7幢101号、102号、103号、104号房屋的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　张东宇代理审判员　　蒋振华代理审判员　　苟东辉

涉案房屋尚未办理产权登记，而案外人鑫茂公司已取得了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》等证照，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，案外人鑫茂公司应为涉案房屋的权利人，本院将涉案房屋作为被告金融咨询公司财产予以查封不当。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《

吉林省长春市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉01执异807号案外人：长春鑫茂房地产开发有限公司，住所地吉林省长春市二道区。法定代表人：刘磊，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁云品，吉林龙乾律师事务所律师。原告：吉林省国信兴业投资有限公司，住所地吉林省长春市。法定代表人：张海涛，该公司董事长。委托诉讼代理人：金冬梅，吉林中证律师事务所律师。被告：长白朝鲜族自治县铂时金森投资有限公司，住所地……