经济适用房转让合同纠纷 （2019）渝0105民初657号
裁判要旨
经济适用住房，是指由政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。 经济适用房由市、县人民政府按限定的价格，统一组织向符合购房条件的低收入家庭出售。 经济适用房供应实行申请、审核、公示和轮候制度。 原告是否是被告的正式职工，以及原告是否在签订协议时符合购买经济适用住房的资格，原被告均应按前述的方式和流程进行买卖经济适用住房。 案外人高戈与被告签订《重庆沛东房地产开发有限公司内部员工集资购房申请表》并交纳了认购金，该申请表系房屋买卖预约合同。 后高戈将该资格转让给了原告，且被告同意合同当事人的变更，故原告成为了房屋买卖预约合同的一方当事人。 事后，原告与被告未经前述方式，又签订《协议》买卖经济适用房房屋，扰乱了经济适用住房管理秩序，违背了经济适用住房的社会保障功能，侵犯了社会公共利益，该协议无效。 被告作为经济适用房项目的开发建设者，应对经济适用房的开发目的、销售方式及相关法律规定等有充分的认识，仍然与原告签订协议，对造成协议无效存在过错。 原告签订协议时，明知其购买的为经济适用房，未按经济适用房购买的流程向相关部门
摘要
杜晓玲与重庆沛东房地产开发有限公司经济适用房转让合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0105民初657号原告：杜晓玲，女，1964年5月28日出生，汉族，住重庆市万州区。 委托诉讼代理人：耿麒维，重庆纵达律师事务所律师。 被告：重庆沛东房地产开发有限公司，住所地重庆市沙坪坝区上土湾**，统一社会信用代码9150010676889251XE。 法定代表人：李志盛，总经理。 原告杜晓玲与被告重庆沛东房地产开发有限公司（以下简称沛东公……