（2015）广执异字第12号

1、依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书与不动产登记簿是物权证明与根据，在本案中不动产权属证书与不动产登记簿均显示被执行人成都恒托商贸有限公司是四川省成都市锦江区小科甲巷1号1栋第三、四层房屋的所有权人，本院据此查封，并在被执行人拒不履行时评估、拍卖该房屋符合法律规定。2、根据法律规定，人民法院依法采取查封、扣押、冻结等强制措施的财产，应当予以公示，公示后在采取强制措施期间，任何人未经法院允许，不得对该财产作出转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为。本案中，所涉争议房屋本院已于2015年6月30日依法查封，并在被查封房屋电梯口张贴公告，进行了有效公示，被执行人成都恒托商贸有限公司在未经本院允许的情况下私自将房屋进行出租，所签订的租赁合同违反法律规定。3、二异议人在签订房屋租赁合同时未尽合理审查义务，租赁、经营法院已查封的房屋而导致的损失，应通过其他合法途径寻求救济；异议人杨英、成都鼎灏商业管理有限公司以其未见法院查封公告，属善意第三人为由向本院提出执行异议，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第

1、依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产权属证书与不动产登记簿是物权证明与根据，在本案中不动产权属证书与不动产登记簿均显示被执行人成都恒托商贸有限公司是四川省成都市锦江区小科甲巷1号1栋第三、四层房屋的所有权人，本院据此查封，并在被执行人拒不履行时评估、拍卖该房屋符合法律规定。2、根据法律规定，人民法院依法采取查封、扣押、冻结等强制措施的财产，应当予以公示，公示后在采取强制措施期间，任何人未经法院允许，不得对该财产作出转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为。本案中，所涉争议房屋本院已于2015年6月30日依法查封，并在被查封房屋电梯口张贴公告，进行了有效公示，被执行人成都恒托商贸有

四川省广元市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）广执异字第12号异议人杨英，女，汉族，生于1970年12月8日。委托代理人徐忠成，四川同方正律师事务所广元分所律师。委托代理人欧维宇，四川同方正律师事务所广元分所律师。异议人成都鼎灏商业管理有限公司。法定代表人杨英，该公司董事长。委托代理人徐忠成，四川同方正律师事务所广元分所律师。委托代理人欧维宇，四川同方正律师事务所广元分所律师。申请执行人黄……