侵权责任纠纷 （2013）石民一终字第01284号

应予支持。由于原告崔德泉在入住前有要求天喜房地产公司支付过渡费的权利，故其再要求被告刘峰支付租金的主张，于法无据，本院不予支持。被告刘峰所有的石家庄市新华区石获南路棉八宿舍1号楼4单元501室、502室两套房屋，是通过购买原房主陈继东所得，双方签订的房屋买卖合同书中并未显示本单元203室属附属小房，被告刘峰也无证据证明其占有203室的合法途径，故本院对其主张争议房屋是其小房的事实不予采信，被告刘峰占有诉争房产，侵犯了原告的使用权，被告刘峰理应腾房。被告刘峰虽在答辩中提出反诉，但其未缴纳反诉费用，对此本院不做审理。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条之规定，原审判决为：一、本判决生效之日起三十日内，被告刘峰将位于石家庄市新华区石获南路棉八宿舍1号楼4单元203室的房屋腾空并交付给原告崔德泉；二、驳回原告崔德泉的其他诉讼请求。诉讼费80元，由被告刘峰承担。判后，刘峰不服，向本院提出上诉，其上诉请求为：撤销崔德泉的房产证，维护上诉人的居住和使用权利。事实与理由为：一、原审法院认定事实不清。1、崔德泉提交的《房屋买卖协议书》上第一条明确写的是“302室”。2、崔德泉向法院提交的收据是

应予支持。由于原告崔德泉在入住前有要求天喜房地产公司支付过渡费的权利，故其再要求被告刘峰支付租金的主张，于法无据，本院不予支持。被告刘峰所有的石家庄市新华区石获南路棉八宿舍1号楼4单元501室、502室两套房屋，是通过购买原房主陈继东所得，双方签订的房屋买卖合同书中并未显示本单元203室属附属小房，被告刘峰也无证据证明其占有203室的合法途径，故本院对其主张争议房屋是其小房的事实不予采信，被告刘峰占有诉争房产，侵犯了原告的使用权，被告刘峰理应腾房。被告刘峰虽在答辩中提出反诉，但其未缴纳反诉费用，对此本院不做审理。依据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十九条之规定，原审判决为：一、本判决生效之

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）石民一终字第01284号上诉人（原审被告）刘峰。委托代理人毛国爱，系被告之母。被上诉人（原审原告）崔德泉。委托代理人胡义兰，系原告之妻。原审被告河北天喜房地产开发有限公司（原河北华府房地产开发有限公司）。法定代表人田玉庆。委托代理人王广生。上诉人刘峰因侵权责任纠纷一案不服石家庄市桥西区人民法院（2013）西民审初字第00003号民事判决，向本……