其他（资源） （2021）苏08行终81号

首先，根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。根据上述规定，原淮安市房屋权属登记与交易中心已并入淮安市自然资源和规划局，市自然资源局现负责辖区内的不动产登记工作，是本案的适格被告。 其次，根据《房屋登记办法》第四十二条、第四十三条规定，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）抵押合同；（五）主债权合同；（六）其他必要材料。本案中，利佳公司向第三人魏伟借款时，将案涉房屋抵押给魏伟，并向被告递交了房屋登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、抵押合同、借款合同、声明及股东会决议，用于办理抵押登记，上述材料符合办法的规定要件，被告按照上述规定收取了全部材料，履行了形式审查职责，作出了案涉房屋的抵押登记行为。原告主张被抵押

首先，根据《不动产登记暂行条例》第六条第二款规定，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督。《中华人民共和国行政诉讼法》第二十六条第六款规定，行政机关被撤销或者职权变更的，继续行使其职权的行政机关是被告。根据上述规定，原淮安市房屋权属登记与交易中心已并入淮安市自然资源和规划局，市自然资源局现负责辖区内的不动产登记工作，是本案的适格被告。 其次，根据《房屋登记办法》第四十二条、第四十三条规定，以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身

江苏省淮安市中级人民法院 行 政 判 决 书 (2021)苏08行终81号 上诉人（一审原告）淮安市工人文化宫，住所地江苏省淮安市东大街60号。 法定代表人吕德光，该文化宫主任。 委托代理人张以政，江苏漫修（淮安）律师事务所律师。 委托代理人陈金鹏，江苏漫修（淮安）律师事务所实习律师。 被上诉人（一审被告）淮安市自然资源和规划局，住所地江苏省淮安经济技术开发区厦门路6号。 法定代表人韩文军，该局局……