房屋买卖合同纠纷 （2012）渝一中法民终字第03496号

依法成立的合同具有法律约束力。国家及有关单位对征地拆迁安置对象实行定点安置、定向销售等政策，是对拆迁人拆迁安置工作管理方面的要求，也是对安置对象的照顾和约束，这些规定并未禁止安置对象转让该权利，目前也没有其他关于禁止安置房转让的强制性规定，故双方的转让协议不存在违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违反国家和社会公共利益。尽管该转让协议书上没有另一权利人周某甲签名予以确认，但是鉴于周某甲当时系未成年人，又与肖新敏一起生活，其法定代理人肖新敏可以代为处分周某甲的财产；肖新敏为该户的户主，肖新敏与廖大喜签订的住房安置指标转让协议的行为是代表其一家两人的意思表示。法律没有规定安置指标转让需要首先获准登记，依法确认所有权后才能转让，故廖大喜与肖新敏之间签订的征地拆迁安置房指标有偿转让协议系双方真实意思的表示，应为有效协议。鉴于双方并未在征地拆迁安置房指标有偿转让协议上载明转让费的具体金额及签订时间，综合廖大喜举示两张收条、肖新敏举示的欠条，对肖新敏陈述的安置房指标转让费为40000元的事实予以认可。廖大喜于2009年9月29日向肖新敏出具的欠条载明其欠肖新敏的安置房转让费16000元争取201

依法成立的合同具有法律约束力。国家及有关单位对征地拆迁安置对象实行定点安置、定向销售等政策，是对拆迁人拆迁安置工作管理方面的要求，也是对安置对象的照顾和约束，这些规定并未禁止安置对象转让该权利，目前也没有其他关于禁止安置房转让的强制性规定，故双方的转让协议不存在违反法律、行政法规的强制性规定，也没有违反国家和社会公共利益。尽管该转让协议书上没有另一权利人周某甲签名予以确认，但是鉴于周某甲当时系未成年人，又与肖新敏一起生活，其法定代理人肖新敏可以代为处分周某甲的财产；肖新敏为该户的户主，肖新敏与廖大喜签订的住房安置指标转让协议的行为是代表其一家两人的意思表示。法律没有规定安置指标转让需要首先获准

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2012）渝一中法民终字第03496号上诉人（原审被告，反诉原告）：肖新敏，住重庆市沙坪坝区。上诉人（原审被告，反诉原告）：周某甲。二上诉人的委托代理人：张朝宗，重庆市九龙坡区走马法律服务所法律服务工作者。被上诉人（原审原告，反诉被告）：廖大喜，住重庆市沙坪坝区。上诉人肖新敏、周某甲与被上诉人廖大喜房屋买卖合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2012年5……