委托合同纠纷 （2021）新31民终39号

依法成立的合同受法律保护。原告与被告广厦物业签订《委托管理合同》是双方真实意思表示，未违反法律相关规定，合法有效。本案双方争议的焦点为：广厦物业公司、候又新是否应向刘金华支付2017年1月29日至2019年12月30日的房屋租金，违约金及利息。本案中，原告与被告广厦物业签订的合同虽名为《委托管理合同》，但该合同的主要目的是出租涉案商铺，合同中亦明确约定租金及租金递增方式，合同中对“由乙方（被告广厦物业公司）根据乙方与第三方（被告候又新）签订的租赁合同中所规定的租金支付日期，定期向甲方（原告）提供的账户支付或由甲方自行领取收益金”的约定，系对被告广厦物业公司向原告支付租金的日期及方式的约定。故被告广厦物业辩解其与原告之间只是委托管理关系，不存在拖欠租金的理由，不能成立，本院不予采纳。原告依据《委托管理合同》计算2017年1月29日至2017年11月29日租金12,931.05元（23.513×55元×10个月）；2017年11月30日至2018年11月29日租金18,338.58元（23.513×65元×12个月）；2018年12月30日至2019年12月30日租金19,866.8元（2

依法成立的合同受法律保护。原告与被告广厦物业签订《委托管理合同》是双方真实意思表示，未违反法律相关规定，合法有效。本案双方争议的焦点为：广厦物业公司、候又新是否应向刘金华支付2017年1月29日至2019年12月30日的房屋租金，违约金及利息。本案中，原告与被告广厦物业签订的合同虽名为《委托管理合同》，但该合同的主要目的是出租涉案商铺，合同中亦明确约定租金及租金递增方式，合同中对“由乙方（被告广厦物业公司）根据乙方与第三方（被告候又新）签订的租赁合同中所规定的租金支付日期，定期向甲方（原告）提供的账户支付或由甲方自行领取收益金”的约定，系对被告广厦物业公司向原告支付租金的日期及方式的约定。故被

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终39号 上诉人（原审被告）：喀什广厦物业服务有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区喀什市塔什巴扎巷45号。法定代表人：刘旭明，该公司董事长。委托诉讼代理人：于新泉，新疆法衡律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘金华，女，1967年3月29日出生，维吾尔族，住新疆维吾尔自治区。被上诉人（原审被告）：候又新，女，1959年11……