商品房销售合同纠纷 （2021）鄂09民终125号

依法成立的合同具有法律约束力，不得擅自变更或者解除。只有法律规定或合同双方约定的合同解除权条件成立时，方可行使解除合同的权利。本案中的兰萍、蒋海轩与恒乐公司在合同中双方对层高有规定，但对层高未达到标准是否解除合同，没有约定，同时兰萍、蒋海轩将购买房屋委托给第三人泓信公司，将房屋出租几年后，以发现房屋层高4.4米，严重影响到兰萍、蒋海轩所购的房屋使用功能，导致不能实现合同的目的，请求解除合同，但兰萍、蒋海轩提供的证据，并不能证明能依法解除合同，对解除合同的请求，不予采信。其它诉讼请求是基于解除合同为前提的，对其他诉讼请求不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四之规定，判决：驳回兰萍、蒋海轩的诉讼请求。案件受理费7000元，退还给兰萍。本院二审期间，兰萍、蒋海轩提交如下证据：证据一：4-5号商业三层销售单价格一览表、2#-5#商业楼竣工图2张，拟证明：涉案商铺（内铺390号）在办理预售许可证及竣工图上的层高设计均为5.4米，涉案商铺实际层高4.4米，被上诉人未经相关部门批准，自行进行过设计变更（三层层高），设计变

依法成立的合同具有法律约束力，不得擅自变更或者解除。只有法律规定或合同双方约定的合同解除权条件成立时，方可行使解除合同的权利。本案中的兰萍、蒋海轩与恒乐公司在合同中双方对层高有规定，但对层高未达到标准是否解除合同，没有约定，同时兰萍、蒋海轩将购买房屋委托给第三人泓信公司，将房屋出租几年后，以发现房屋层高4.4米，严重影响到兰萍、蒋海轩所购的房屋使用功能，导致不能实现合同的目的，请求解除合同，但兰萍、蒋海轩提供的证据，并不能证明能依法解除合同，对解除合同的请求，不予采信。其它诉讼请求是基于解除合同为前提的，对其他诉讼请求不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条，《中华人民共和

湖北省孝感市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂09民终125号上诉人（原审原告）：兰萍，女，1982年10月6日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。上诉人（原审原告）：蒋海轩，男，1979年6月2日出生，汉族，湖北省应城市人，住应城市。兰萍、蒋海轩的共同委托诉讼代理人：夏焱，湖北共合律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：应城市全洲恒乐置业有限公司。住所地：湖北省应城市蒲阳大道特**。法……