民间借贷纠纷 （2021）辽04执复62号

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋归属，该院查封的涉案房屋，合同签订人为曲星辰，但实际付款人为被执行人曲昭奇，并且曲星辰在购房时为未成年人，该房产至今未办理不动产权属证书，应视为家庭共同财产，该院依法查封，于法有据，杜新提出停止执行该房产的主张不能获得支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题及规定》第七条，裁定：驳回异议人杜新的异议。 复议申请人杜新不服异议裁定，向本院申请复议，请求撤销（2021）辽0411执异12号执行裁定，解除位于顺城区将军北街半山林溪26栋8号房产的查封。事实和理由为：一、执行的依据应当是生效的判决、裁定，案涉房产所有权人系曲星辰，曲星辰并非生效判决确定的义务人，案涉房产不应强制执行。二、曲星辰系使用自己受益所得购买的案涉房产。案涉房产是曲星辰2014年4月用其个人名下的6套房产租金收益购买，其父亲支付的购房款是之前所欠曲星辰6套房产的租赁费用，均发生在本案生效判决之

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋归属，该院查封的涉案房屋，合同签订人为曲星辰，但实际付款人为被执行人曲昭奇，并且曲星辰在购房时为未成年人，该房产至今未办理不动产权属证书，应视为家庭共同财产，该院依法查封，于法有据，杜新提出停止执行该房产的主张不能获得支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题及规定》第七条，裁定：驳回异议人杜新的异议。 复议申请人杜新不服异议裁定，向本院申请复议，请求撤销（2021）

辽宁省抚顺市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）辽04执复62号 复议申请人（被执行人）：杜新，女，1963年8月24日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 申请执行人：王丽俐，女，1955年4月27日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 被执行人：曲昭奇，男，1950年6月7日出生，汉族，住抚顺市顺城区。 复议申请人杜新不服抚顺市顺城区人民法院（以下简称“顺城区法院”）（2021）辽0411执异12号……