租赁合同纠纷 （2019）甘07民终1226号

公民在民事活动中应当遵循诚实、信用原则。原告逯胜军因经营所需与被告嘉禾公司口头达成租赁被告库房使用的协议。该协议系双方当事人真实意思表示，且不违法我国法律及行政法规的强制性规定，应属有效协议，受法律保护，且对双方当事人均具有法律约束力。协议达成后，原告向被告交纳库房使用费10000元。2018年6月，原告以市场生意萧条为由打算回嘉峪关经营。庭审中，原告提出要求被告退还上述10000元使用费是因为协议达成后，被告未将库房交付原告使用。对此，被告提出异议。因原告起诉距交纳库费已两年之久，故应由原告承担证明责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规定，原告针对其提出的上述主张，未提供相关证据加以证明，故原告应承担举证不能的法律责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决驳回原告逯胜军要求被告张掖市嘉禾绿色农业发展有限责任公司返还预付库费10000元的诉讼请求。案件受理费50元，减半收取25元，由原告逯胜军负担。 本院二审期间，上诉人围绕上诉

公民在民事活动中应当遵循诚实、信用原则。原告逯胜军因经营所需与被告嘉禾公司口头达成租赁被告库房使用的协议。该协议系双方当事人真实意思表示，且不违法我国法律及行政法规的强制性规定，应属有效协议，受法律保护，且对双方当事人均具有法律约束力。协议达成后，原告向被告交纳库房使用费10000元。2018年6月，原告以市场生意萧条为由打算回嘉峪关经营。庭审中，原告提出要求被告退还上述10000元使用费是因为协议达成后，被告未将库房交付原告使用。对此，被告提出异议。因原告起诉距交纳库费已两年之久，故应由原告承担证明责任。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”的规

甘肃省张掖市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘07民终1226号 上诉人（原审原告）：逯胜军，男，汉族，1975年4月19日出生，河南省民权县人，现住甘肃省嘉峪关市，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：郝风兰，女，汉族，1976年2月3日出生，河南省兰考县人，现住甘肃省嘉峪关市，公民身份号码×××，系上诉人逯胜……