（2017）湘06行再2号

部分叙述原审法院在执行（2011）岳民初字第771号民事判决书时依法向抵押权银行发出了解除抵押通知书，银行依法办理了解除抵押手续退还了他项权证。但此证据并不能免除岳阳县房产局依法定程序依法收集抵押权人岳阳县农行的身份证明信息，抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件的义务。岳阳县房产局答辩称，1、岳阳县房产局为第三人张春英、张春英等十八人办理房屋所有权转移登记的程序和行为合法，登记行为不存在任何过错。2、在冻结失效及抵押关系解除的情况下，岳阳县房产局为第三人办理房屋产权转移登记符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条之规定，查封不动产的效力期限为2年，本案中法院的保全期早已届满，并且采取保全措施的案件也早已执行到位兑现完毕，因此，原法院的保全早已自动失效，另外岳阳县农行的抵押权在2011年通过民事诉讼已经由法院判决解除，农行也收回了20万元担保债权，农行在接到岳阳县人民法院的判决书和解除抵押的通知书后，主动与抵押人联系，将他项权证交由抵押人到岳阳县房产局办理了抵押解除手续，岳阳县房产局为第三人办理房屋产权转移登记没有法律障碍，其登记符合法律规定。

部分叙述原审法院在执行（2011）岳民初字第771号民事判决书时依法向抵押权银行发出了解除抵押通知书，银行依法办理了解除抵押手续退还了他项权证。但此证据并不能免除岳阳县房产局依法定程序依法收集抵押权人岳阳县农行的身份证明信息，抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件的义务。岳阳县房产局答辩称，1、岳阳县房产局为第三人张春英、张春英等十八人办理房屋所有权转移登记的程序和行为合法，登记行为不存在任何过错。2、在冻结失效及抵押关系解除的情况下，岳阳县房产局为第三人办理房屋产权转移登记符合法律规定。根据《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第29条之规定，查封不动产的效力期限为2年，本

湖南省岳阳市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）湘06行再2号上诉人（原审原告、再审申请人）：李伏泉，男，1960年2月14日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。委托诉讼代理人：张四毛，男，1963年5月8日出生，汉族，岳阳县人，住岳阳县。被上诉人（原审被告、被申请人）：岳阳县房地产管理局，住所地岳阳县贺坪西路36号。法定代表人:陈铭，局长。委托诉讼代理人：侯向荣，该局法制股股长。原审第三人：张……