房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第07258号

依法成立的合同受法律保护。刘×依据其与王×的离婚调解书和授权委托书，认为涉诉院落宅基地使用权人包括自己，应该由其与拆迁方签订相应的拆迁协议。对此，拆迁方认为根据相应的拆迁政策，被拆迁人的确定以北京市集体土地建设用地使用证登记的权利人为准，而该证书登记在王×名下，故认定的王×作为被拆迁人。拆迁中被拆迁人的确定由拆迁方依据相应的拆迁政策进行认定，如其他人员认为其为权利人，可以进行行政裁决进行解决。本案中，刘×在拆迁伊始即知道被拆迁人认定的为王×，对此并未提出任何异议，也未主张认可权利，而且其作为院内部分房屋的所有者授权王×签订相应的拆迁协议，虽该授权委托书存在日期倒签的情况，但是并不影响该授权委托书内容系刘×的真实意思表示，故从拆迁程序角度考虑，已经维护并考虑了刘×的相关权利。现王×作为被拆迁人与拆迁方签订拆迁协议并且取得拆迁款，同时按照与刘×签订的纠纷调解书，给付了刘×相应的款项，也维护了刘×在拆迁中的实体权利。故刘×要求与拆迁方签订相关拆迁协议的诉讼请求，没有事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，原审法院于20

依法成立的合同受法律保护。刘×依据其与王×的离婚调解书和授权委托书，认为涉诉院落宅基地使用权人包括自己，应该由其与拆迁方签订相应的拆迁协议。对此，拆迁方认为根据相应的拆迁政策，被拆迁人的确定以北京市集体土地建设用地使用证登记的权利人为准，而该证书登记在王×名下，故认定的王×作为被拆迁人。拆迁中被拆迁人的确定由拆迁方依据相应的拆迁政策进行认定，如其他人员认为其为权利人，可以进行行政裁决进行解决。本案中，刘×在拆迁伊始即知道被拆迁人认定的为王×，对此并未提出任何异议，也未主张认可权利，而且其作为院内部分房屋的所有者授权王×签订相应的拆迁协议，虽该授权委托书存在日期倒签的情况，但是并不影响该授权委托

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第07258号上诉人（原审原告）刘×，男，1964年3月3日出生。委托代理人母福奎，北京母福奎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京市土地整理储备中心通州区分中心，住所地北京市通州区梨园北街**号。法定代表人尚涵，主任。被上诉人（原审被告）北京市通州区台湖镇人民政府，住所地北京市通州区台湖镇台湖村。法定代表人曹东波，镇长。上列二被上诉……