买卖合同纠纷 （2018）新21民终231号

当事人对自己的主张应当提供证据证明。根据双方签订的《房屋买卖合同》和房产证，可以认定张国平与郑宁芳、和维间为房屋买卖合同关系。双方签订的《补偿协议》明确约定甲方需在2016年11月1日前正式接通屋内用水、用电、供暖、供气，并在乙方确认正常使用后，乙方在一周内支付甲方剩余150000元。现案涉房屋水、电、气未接通，张国平要求郑宁芳、和维支付剩余150000元购房款的条件尚未具备，郑宁芳、和维答辩意见成立，一审法院予以采纳。至一审辩论终结，案涉房屋正式水、电、天然气仍未接通，因此张国平请求判令郑宁芳、和维支付违约金无事实和法律依据，一审法院不予支持。双方签订的《补充协议》第三条明确约定甲方需在2016年11月1日前正式接通屋内用水、用电、供暖、供气，现原告未履行接通水、电、气的合同义务，构成违约，依法应当承担违约责任。《补充协议》第五条约定任何一方违约，将赔偿对方违约金300000元。在双方合同履行过程中，郑宁芳、和维按照合同约定及时足额向张国平支付了共计1130000元购房款，郑宁芳、和维无违约行为，郑宁芳、和维暨反诉原告请求判令张国平暨反诉被告承担违约责任，赔偿损失符合法律规定，由于郑

当事人对自己的主张应当提供证据证明。根据双方签订的《房屋买卖合同》和房产证，可以认定张国平与郑宁芳、和维间为房屋买卖合同关系。双方签订的《补偿协议》明确约定甲方需在2016年11月1日前正式接通屋内用水、用电、供暖、供气，并在乙方确认正常使用后，乙方在一周内支付甲方剩余150000元。现案涉房屋水、电、气未接通，张国平要求郑宁芳、和维支付剩余150000元购房款的条件尚未具备，郑宁芳、和维答辩意见成立，一审法院予以采纳。至一审辩论终结，案涉房屋正式水、电、天然气仍未接通，因此张国平请求判令郑宁芳、和维支付违约金无事实和法律依据，一审法院不予支持。双方签订的《补充协议》第三条明确约定甲方需在20

新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）新21民终231号 上诉人（原审被告）：张国平，男，1981年3月15日出生，汉族，住内蒙古鄂尔多斯市。 委托诉讼代理人：朱来兵，新疆建权律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：和维，男，1982年7月17日出生，汉族，住鄯善县。 被上诉人（原审被告）：郑宁芳（被上诉人和维的妻子），女，1983年9月17日出生，汉族，住鄯善县。……