商品房预售合同纠纷 （2019）粤0606民初14764号
裁判要旨
被告作为买受人，应当按照约定的时间支付价款。 被告虽然已经支付购房款396245元，但未能按照约定在2018年10月6日前支付剩余购房款922000元，已构成违约。 原告请求被告支付剩余购房款922000元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 原告主张自2018年10月6日起，以922000元为基数，按日利率万分之三计算违约金至实际清偿之日止，符合双方在《补充协议》中的约定，本院予以支持。 但同时根据《补充协议》的约定，该违约金最高不得超过房价款的20%，即263649元。 因此对于原告主张的上述违约金，应以263649元为限，超出部分本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告谢菲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区容桂土地发展有限公司支付购房款922000元；二、被告谢菲于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山市顺德区容桂土地发展有限公司支付违约金（违约金的计算方法：以922000元为基数，自2018年10月6日起按日利率万分之三计算至实际清
摘要
佛山市顺德区容桂土地发展有限公司与谢菲商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0606民初14764号原告：佛山市顺德区容桂土地发展有限公司，住所地广东省佛山市顺德区容桂街道宏业路12号之八。 法定代表人：黄敏仪。 委托诉讼代理人：朱作群，女，1988年10月20日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区，系原告的员工。 委托诉讼代理人：江雪，女，1989年1月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，系原告的员工。 被告：谢……