建设工程施工合同纠纷 （2015）佛中法民三终字第582号

本案系建设工程施工合同纠纷，对于双方当事人争议的几个焦点，原审法院作如下分析认定：焦点一，潘伟强与港南公司之间签订的《工程施工承包合同》以及双方之间因承包其他工程而事实上形成的建设工程施工合同是否合法有效？根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第一条第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应认定无效。因潘伟强不具有建筑施工企业资质，故其与港南公司签订的《工程施工承包合同》，以及双方之间因承包水帘机喷漆池、三车间砖墙工程而事实上形成的建设工程施工合同应认定为无效合同。焦点二，涉案工程是否已竣工验收并交付使用？潘伟强主张水帘机喷漆池和三车间砖墙工程已竣工验收并交付港南公司使用，港南公司对此不持异议，原审法院予以确认。潘伟强主张综合楼二楼房间（员工宿舍）工程已经竣工验收，并已交付港南公司使用；港南公司对工程已竣工无异议，但主张至今仍未验收也未交付使用。原审法院认为，虽然潘伟强未能提供工程竣工验收的证据，但根据原审法院于2015年4月2日的现场勘查，涉案工程即综合楼二楼的40几间房间基本都安装有空调、电表、宽带网络，

本案系建设工程施工合同纠纷，对于双方当事人争议的几个焦点，原审法院作如下分析认定：焦点一，潘伟强与港南公司之间签订的《工程施工承包合同》以及双方之间因承包其他工程而事实上形成的建设工程施工合同是否合法有效？根据《最高人民法院﹤关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释﹥》第一条第（一）项的规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应认定无效。因潘伟强不具有建筑施工企业资质，故其与港南公司签订的《工程施工承包合同》，以及双方之间因承包水帘机喷漆池、三车间砖墙工程而事实上形成的建设工程施工合同应认定为无效合同。焦点二，涉案工程是否已竣工验收并交付使用？潘伟强主张

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）佛中法民三终字第582号上诉人（原审被告、反诉原告）：佛山市三水港南实业有限公司，住所地广东省佛山市三水区。法定代表人：谢孔云，公司董事长。委托代理人：陈泳强，广东中信致诚律师事务所律师。委托代理人：许诗文，广东中信致诚律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：潘伟强，男，汉族，1958年2月1日出生，住广东省佛山市三水区。上诉人佛山……