租赁合同纠纷 （2016）黑02民终2278号

《个体工商户条例》（2014年修订）第十条规定：“个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续”。《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》第十四条规定：“营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。对个体工商户转借、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收其非法所得，可以并处五千元以下的罚款，情节严重的，应吊销其营业执照及其副本或临时营业执照”。本案中，原告是在其同学即民意农家菜馆员工介绍下、参观过民意农家菜馆后签订的协议，因此，可以认定原告是知道民意农家菜馆没有营业执照，即便民意农家菜馆有营业执照，但是，根据上述规定要求，营业执照也不允许出租。因此，本案签订协议时，协议中的人员均具有完全行为能力，对涉案房屋情况清楚，兑店协议应认定是出兑饭店内的餐饮设备，是协议人员真实意思的有效表示，故该协议有效。现原告要求解除兑店协议是以其行为表明不履行协议主要义务，符合合同解除条件，该协议应予解除。但因原

《个体工商户条例》（2014年修订）第十条规定：“个体工商户登记事项变更的，应当向登记机关申请办理变更登记。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。家庭经营的个体工商户在家庭成员间变更经营者的，依照前款规定办理变更手续”。《城乡个体工商户管理暂行条例实施细则》第十四条规定：“营业执照及其副本和临时营业执照不得转借、出卖、出租、涂改、伪造。对个体工商户转借、出卖、出租、涂改营业执照及其副本和临时营业执照的，没收其非法所得，可以并处五千元以下的罚款，情节严重的，应吊销其营业执照及其副本或临时营业执照”。本案中，原告是在其同学即民意农家菜馆员工介绍下、参观过民

黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黑02民终2278号上诉人（原审原告）：韩金红，住黑龙江省讷河市。委托诉讼代理人：王立国，住黑龙江省讷河市。被上诉人（原审被告）：梁宝成，住黑龙江省讷河市。上诉人韩金红因与被上诉人梁宝成租赁合同纠纷一案，不服黑龙江省讷河市人民法院（2016）黑0281民初2281号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年11月17日立案后，依法组成合议……