买卖合同纠纷 （2014）济中民一终字第213号

李文清与周文线于2008年8月5日在济源市民政局签订的离婚协议书，是双方的真实意思表示，且已经民政局确认，为有效协议。根据该协议，位于济源市天坛办事处贾庄村西十巷四号的房产归周文线所有。此后，李文清于2010年3月10日与高小军签订的关于该房产的买卖协议，未经周文线知情并同意，系无权处分行为，应属无效。故高小军要求李文清、周文线履行合同，向其交付位于天坛办事处贾庄村西十巷四号的房屋，并协助办理该房屋的土地使用权、房屋所有权等相关产权过户手续证据不足，该院不予支持。原审法院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回高小军的诉讼请求。案件受理费1900元，由高小军负担。高小军上诉称：其与李文清的借贷关系发生在李文清与周文线2008年8月5日离婚之前，李文清归还3万元后于2009年10月15日重新给其出具27万元借据，故李文清向其的借款属于李文清与周文线的夫妻共同债务，周文线应当承担还款责任，原审以李文清无权处分该房屋为由否定李文清与其签订的买卖协议效力不当。故请求依法撤销原审判决，支持高小军的一审诉讼请求。周文线辩称：一、原审认定事实清楚，2008年8月5日周文

李文清与周文线于2008年8月5日在济源市民政局签订的离婚协议书，是双方的真实意思表示，且已经民政局确认，为有效协议。根据该协议，位于济源市天坛办事处贾庄村西十巷四号的房产归周文线所有。此后，李文清于2010年3月10日与高小军签订的关于该房产的买卖协议，未经周文线知情并同意，系无权处分行为，应属无效。故高小军要求李文清、周文线履行合同，向其交付位于天坛办事处贾庄村西十巷四号的房屋，并协助办理该房屋的土地使用权、房屋所有权等相关产权过户手续证据不足，该院不予支持。原审法院根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回高小军的诉讼请求。案件受理费1900元，由高小军负担。

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民一终字第213号上诉人（原审原告）高小军，男，1961年5月7日出生，汉族。委托代理人刘超，河南凌峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李文清，男，1968年12月5日出生，汉族。被上诉人（原审被告）周文线，女，1973年1月16日出生，汉族。委托代理人杨金保，济源市沁园街道法律服务所法律工作者。上诉人高小军与被上诉人李文清、周文线买卖合同……