委托合同纠纷 （2014）揭中法民一终字第61号

本案争议的焦点是，1.本案是委托合同关系还是赠与关系，即洪炳佳付给洪炳瑶77000美元是委托洪炳瑶购买位于普宁市里湖镇茶叶市场二间楼房，还是因报恩而赠与；2.本案是否超过诉讼时效。一、关于洪炳佳付给洪炳瑶77000美元是委托洪炳瑶购买位于普宁市里湖镇茶叶市场二间楼房，还因报恩而赠与的问题。本案为委托合同纠纷。虽然双方没有签订书面委托合同，但因为洪炳佳主张存在委托关系，与证人洪×均、洪×再、洪×娟、洪×战、洪×步、洪×的证言相互印证。洪炳瑶主动将《集体土地建设用地使用证》交给洪×再，由洪×再转交给洪炳佳。在房亲洪×步、洪×、洪×辉等对纠纷进行调解的过程中，洪炳瑶承认楼房为洪炳佳所有。在洪炳瑶准备将楼房出卖被发现后，房亲也进行调解，并把楼房锁起，锁匙暂时由房亲保管，至洪炳佳回中国时交给洪炳佳。按常理，若楼房为洪炳瑶个人所有，洪炳瑶完全不必将《集体土地建设用地使用证》交给洪炳佳，也无需将楼房锁匙交房亲保管。在房亲为洪炳佳、洪炳瑶调解过程中，洪炳瑶从没有明确表示楼房为自己所有。参与调解的房亲洪×步、洪×、洪×辉，其中洪×步、洪×由洪炳佳申请出庭作证，证实洪佳的主张。而洪×辉由洪炳瑶申请出庭作证

本案争议的焦点是，1.本案是委托合同关系还是赠与关系，即洪炳佳付给洪炳瑶77000美元是委托洪炳瑶购买位于普宁市里湖镇茶叶市场二间楼房，还是因报恩而赠与；2.本案是否超过诉讼时效。一、关于洪炳佳付给洪炳瑶77000美元是委托洪炳瑶购买位于普宁市里湖镇茶叶市场二间楼房，还因报恩而赠与的问题。本案为委托合同纠纷。虽然双方没有签订书面委托合同，但因为洪炳佳主张存在委托关系，与证人洪×均、洪×再、洪×娟、洪×战、洪×步、洪×的证言相互印证。洪炳瑶主动将《集体土地建设用地使用证》交给洪×再，由洪×再转交给洪炳佳。在房亲洪×步、洪×、洪×辉等对纠纷进行调解的过程中，洪炳瑶承认楼房为洪炳佳所有。在洪炳瑶准备

中华人民共和国广东省揭阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）揭中法民一终字第61号上诉人（原审被告）：洪炳瑶，又名洪炳摇，男，1945年××月××日出生，汉族，住广东省普宁市。委托代理人：姚耿松，广东执信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：洪炳佳（中文姓名），KraisonAngsupanich（英文姓名），男，1938年×月××日出生，汉族，美籍华人，祖籍广东省普宁市，现住美国加州旧金……