（2017）豫01执异85号

《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人陈小雷对登记在被执行的进达公司名下的新乡市人民路175号进达东方国际5号楼1205号（预售证号：2012162）商品房提出异议，其在本院查封前虽然已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全额购房款、所购商品房系用于居住，但买受人陈小雷名下有其他用于居住的房屋，依照上述司法解释规定，其权利不能够排除执行，案外人陈小雷异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定，裁定如下：驳回陈小雷的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　蒋和平审判员　　张志立审判员　　姚付良二〇一七年二月二十日书记员　　何　敏 来源：百度

《最高人民法院》第二十九条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”本案中，买受人陈小雷对登记在被执行的进达公司名下的新乡市人民路175号进达东方国际5号楼1205号（预售证号：2012162）商品房提出异议，其在本院查封前虽然已签订合法有效的书面买卖合同、已支付全额购房款、所购商品房系用于居住，但买受人陈小雷名下有其他用于居住的房屋，依

河南省郑州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）豫01执异85号异议人（案外人）：陈小雷，男，汉族，1972年3月15日出生。申请执行人：王玉敏，女，汉族，1955年2月17日出生。被执行人：郑州进达置业有限公司。法定代表人：顾崇允，该公司董事长。被执行人：顾振宇，男，汉族，1984年5月7日出生。被执行人：陈瑞祥，男，汉族，1983年2月10日出生。本院执行王玉敏申请执行郑州进达置业有限公……