（2015）盐民终字第01608号

依法成立的合同应受法律保护，合同双方当事人应按合同约定的条款全面、正确履行义务。东台市住房和城乡建设局东建发（2010）140号文件证明了东台市八达城商住区业主委员会经依法选举产生，且经主管部门备案，其代表八达城业主与苏东物业公司苏东物业公司签订的《物业管理服务合同》、《物业管理服务合同补充协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，应予认定合法有效，仇仁华作为东台市八达城商住区的业主，应当按照合同约定主动按时缴纳物业服务费。关于仇仁华辩称的苏东物业公司收取物业费方式简单，态度傲慢，手续违法的问题，经审查，苏东物业公司3次向仇仁华发出《物业费催缴通知书》，以及2次向仇仁华邮寄催缴物业费的挂号信函，有苏东物业公司当庭提供的相关书证予以证明，应予认定苏东物业公司曾在合理期间对仇仁华进行催告，故对仇仁华以上辩解意见，依法不予采纳。关于仇仁华辩称的苏东物业公司无合格的服务人员和服务资质的问题，经审查，苏东物业公司当庭提供的营业执照、资质证书均由相关行政主管部门颁发，合法有效。仇仁华当庭提供的证据材料不足以证明苏东物业公司的服务人员不合格，故对仇仁华以上辩解意见，依法亦不予采纳。

依法成立的合同应受法律保护，合同双方当事人应按合同约定的条款全面、正确履行义务。东台市住房和城乡建设局东建发（2010）140号文件证明了东台市八达城商住区业主委员会经依法选举产生，且经主管部门备案，其代表八达城业主与苏东物业公司苏东物业公司签订的《物业管理服务合同》、《物业管理服务合同补充协议》系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，应予认定合法有效，仇仁华作为东台市八达城商住区的业主，应当按照合同约定主动按时缴纳物业服务费。关于仇仁华辩称的苏东物业公司收取物业费方式简单，态度傲慢，手续违法的问题，经审查，苏东物业公司3次向仇仁华发出《物业费催缴通知书》，以及2次向仇仁华邮寄催

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）盐民终字第01608号上诉人（原审原告）东台市苏东物业服务有限公司，住所地东台市范公南路168号二楼。法定代表人梅益华，该公司总经理。委托代理人金炼栋，东台市海丰法律服务所法律工作者。上诉人（原审被告）仇仁华，下岗工人。上诉人东台市苏东物业服务有限公司（以下简称“苏东物业公司”）与上诉人仇仁华物业服务合同纠纷一案，双方均不服江苏省东台市人民法院……