财产损害赔偿纠纷 （2017）粤01民终19450号
裁判要旨
何雁菁要求康富公司、越富公司共同承担赔偿责任，结合何雁菁诉请的理由，本案诉讼所指向的标的实质为基于物权之侵权的财产损害赔偿纠纷，而非保管合同关系。本案争议焦点之一为康富公司、越富公司是否应对何雁菁的财产损失承担侵权赔偿责任。一、《中华人民共和国民法通则》第一百零七条规定：“因不可抗力不能履行合同或者造成他人损害的，不承担民事责任，法律另有规定的除外。”第一百五十三条规定：“本法所称的‘不可抗力’，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”本案中，康富公司以当日暴雨属不可抗力抗辩免责。可是，一审法院认为，虽然广州市在2016年9月11日普降大雨，但气象部门已提前发布预警，同时康富公司既然认识到涉案停车场位于特殊低洼地势，就应当充分考虑该特殊地形而采取相应的防范措施防止损害结果的发生，然而康富公司未能尽到防范义务，仅在停车场入口堆放沙袋阻挡雨水，并未按其事前准备的应急预案及时关闭停车场安全门，致使雨水不断涌入停车场，对此康富公司存在重大过错；而且，康富公司未能及时通知何雁菁转移车辆，也存在过错；此外，康富公司作为停车场管理方，疏于对停车场的排水系统进行维护和更新，亦存在过错。总之，如康
摘要
何雁菁、广州市康富物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷二审民事判决书 财产损害赔偿纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终19450号上诉人（原审原告）：何雁菁，女，1950年5月10日出生，汉族，住广州市荔湾区,委托代理人：何昊扬、林宇阳，广东科扬律师事务所律师、实习律师。被上诉人（原审被告）：广州市康富物业管理有限公司，住所地广州市越秀区人民北路833号越富大厦负一层管理房。法定代表人：潘小迅，总经理。委托代理人：陈悦英、余菁，广东法颂律师事务所律师……