租赁合同纠纷 （2021）冀02民终5307号

原告开滦十七中与被告谷悦签订的《协议书》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定履行各自的义务。被告谷悦主张双方签订的《协议书》中约定的租赁期间原为20年，后该协议书被开滦十七中的时任校长王界武改成租赁期10年并在双方的协议书中更改处加盖公章，王界武出庭作证称当时向被告口头承诺合同到期后再续租十年，被告对上述合同更改予以同意。现原告开滦十七中不同意被告谷悦续租十年的要求，因合同到期日为2020年7月1日，至今被告谷悦尚欠原告开滦十七中六年租金15万元，故原告开滦十七中主张被告谷悦给付其拖欠的租金15万元及腾退房屋给原告的诉讼请求，本院予以支持。遂判决：一、被告谷悦于本判决生效后十日内给付原告唐山市开滦第十七中学租金15万元；二、被告谷悦于本判决生效后三十日内将原承租的全部房屋腾退给原告；三、驳回原告唐山市开滦第十七中学的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2150元，由被告谷悦负担1612元，由原告唐山市开滦第十七中学负担538元。本院二审查明的事实与一

原告开滦十七中与被告谷悦签订的《协议书》系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按照约定履行各自的义务。被告谷悦主张双方签订的《协议书》中约定的租赁期间原为20年，后该协议书被开滦十七中的时任校长王界武改成租赁期10年并在双方的协议书中更改处加盖公章，王界武出庭作证称当时向被告口头承诺合同到期后再续租十年，被告对上述合同更改予以同意。现原告开滦十七中不同意被告谷悦续租十年的要求，因合同到期日为2020年7月1日，至今被告谷悦尚欠原告开滦十七中六年租金15万元，故原告开滦十七中主张被告谷悦给付其拖欠的租金15万元及腾退房屋给原告的诉讼请求，本院予以支持。遂判决：一、被告谷悦于本判决生效后十日内给

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）冀02民终5307号上诉人（原审被告）：谷悦，男，1984年8月16日生，汉族，住路北区。委托诉讼代理人：金国元，河北衡臣律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山市开滦第十七中学，住所地唐山市光明南里小区内。法定代表人：么振君，该校校长。委托诉讼代理人：郭艳辉，河北滦河律师事务所律师。委托诉讼代理人：张海军，河北滦河律师事务所实习律师。上诉人……