租赁合同纠纷 （2016）渝03民终976号

合法的租赁关系应受法律保护。本案的争议焦点为：一、杨钧莲与李容是否存在租赁合同关系；二、李容与熊兴科、张朝英是否存在合伙关系。关于争议焦点一：1、证人代启玉当庭证实：代启玉系杨钧莲洗车场的管理者，杨钧莲在洗车场生意不好的情况下，将涉案洗车场转租给了李容，李容将租金15000元交付给代启玉，并由代启玉转交杨钧莲租金15000元；2、从李容的丈夫孙江林与杨钧莲等人的谈话录音中可以得知，李容与杨钧莲存在租赁合同关系；3、杨钧莲将涉案洗车场转租给李容的事实已被生效的（2015）丰法民初字第02185号民事判决所确认。故认定杨钧莲与李容存在租赁合同关系。关于争议焦点二：1、庭审中李容、熊兴科、张朝英均相互否认存在合伙经营关系；2、《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见试行》第50条规定：“当事人之间没有书面合伙协议，又未经工商行政管理部门核准登记，但具备合伙的其他条件，又有两个以上无利害关系人证明有口头合伙协议的，人民法院可以认定为合伙关系。”杨钧莲欲证明李容、熊兴科、张朝英存在合伙关系，需两个无利害关系人证明李容、熊兴科、张朝英有口头合伙协议，杨钧莲虽然举示了李容之夫孙

合法的租赁关系应受法律保护。本案的争议焦点为：一、杨钧莲与李容是否存在租赁合同关系；二、李容与熊兴科、张朝英是否存在合伙关系。关于争议焦点一：1、证人代启玉当庭证实：代启玉系杨钧莲洗车场的管理者，杨钧莲在洗车场生意不好的情况下，将涉案洗车场转租给了李容，李容将租金15000元交付给代启玉，并由代启玉转交杨钧莲租金15000元；2、从李容的丈夫孙江林与杨钧莲等人的谈话录音中可以得知，李容与杨钧莲存在租赁合同关系；3、杨钧莲将涉案洗车场转租给李容的事实已被生效的（2015）丰法民初字第02185号民事判决所确认。故认定杨钧莲与李容存在租赁合同关系。关于争议焦点二：1、庭审中李容、熊兴科、张朝英均相

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）渝03民终976号上诉人(一审被告)：李容（又名李吉容），女，1972年11月19日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托代理人：谭方林，重庆洪宇律师事务所律师。上诉人(一审被告)：熊兴科，男，1948年12月21日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。上诉人(一审被告)：张朝英，女，1956年11月16日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。上列二上诉……