买卖合同纠纷 （2017）苏06民终2205号

合法的买卖关系受法律保护。根据双方所订立协议，孟凡民将案涉土地转租给倪玉民使用，并将案涉大棚及附属设备出售给倪玉民，而倪玉民亦使用种植相应土地至今，应按照协议约定的期限履行付款义务；倪玉民未提供证据证明其与村委会签订承包租赁协议为给付余款之条件，双方协议对此亦未作约定，故对倪玉每年的抗辩意见，法院不予采纳。倪玉民未能按照协议约定给付钱款，孟凡民为此要求其继续付清余款，符合法律规定，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百六十一条之规定，判决倪玉民于判决发生法律效力之日起十日内给付孟凡民120000元。案件受理费1410元（已减半收取），由倪玉民负担。二审中，当事人均未提供新证据。经审理查明，双方签订的协议中没有孟凡民将土地转租给倪玉民的内容。原审查明其余事实正确，本院予以确认。本院认为，孟凡民与倪玉民签订大棚买卖协议，约定所涉土地问题协议由倪玉民直接与村委会处理，与孟凡民无涉。孟凡民仅有协调的义务。双方未形成土地转租关系，而是符合合同权利义务转移的特征。即孟凡民将在土地租赁合同中的权利义务转让给倪玉民。虽然未征得合同相对

合法的买卖关系受法律保护。根据双方所订立协议，孟凡民将案涉土地转租给倪玉民使用，并将案涉大棚及附属设备出售给倪玉民，而倪玉民亦使用种植相应土地至今，应按照协议约定的期限履行付款义务；倪玉民未提供证据证明其与村委会签订承包租赁协议为给付余款之条件，双方协议对此亦未作约定，故对倪玉每年的抗辩意见，法院不予采纳。倪玉民未能按照协议约定给付钱款，孟凡民为此要求其继续付清余款，符合法律规定，法院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百六十一条之规定，判决倪玉民于判决发生法律效力之日起十日内给付孟凡民120000元。案件受理费1410元（已减半

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏06民终2205号上诉人（原审被告）：倪玉民，男，1963年5月12日生，汉族，住山东省枣庄市滕州市，现住江苏省海门市。被上诉人（原审原告）：孟凡民，男，1967年9月5日生，汉族，住山东省曹县，现住江苏省海门市。委托诉讼代理人：张菊萍，海门市余东法律服务所法律工作者。上诉人倪玉民因与被上诉人孟凡民买卖合同纠纷一案，不服海门市人民法院（201……