租赁合同纠纷 （2019）云01民终9159号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案本诉部分，对于鼎宏公司要求解除2017年7月20日签订的《领秀知识城商铺租赁合同》的诉讼请求，该合同系双方的真实意思表示，合同签订后，鼎宏公司履行了合同主要义务将商铺交付给孔德选使用，孔德选亦按照合同的约定交纳了保证金和部分商铺租金，鼎宏公司与孔德选之间形成了租赁关系，该租赁合同

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或延迟支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。依法成立的合同，对双方当事人具有约束力，当事人应当按照约定履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终9159号上诉人（原审被告、反诉原告）：孔德选，男，汉族，1983年3月11日生，云南省宣威市人，身份证住址云南省宣威市，现住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人：赵玉华，云南会凌律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告、反诉被告）：云南鼎宏商业运营管理有限公司，住所：云南省昆明市嵩明职教基地文林路6号领袖知识城售楼部。法定代表……