农村土地承包合同纠纷 （2017）吉03民终462号

虽然被告主张与原告签订《土地承包合同》之前，原告已于2011年11月12日召开了村民代表会议。但该会议是曹战修路时召开的，会议决定修路款的结算方式与双方签订的《土地承包合同》中的结算方式不同。且参加村民代表只有19人，而玻璃城子村有村民代表43人，未达到三分之二以上。因此，本院对被告的主张不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：“发包方将农村土地发包给本集体组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，再签订承包合同。”之规定，本院认为，原告与二被告签订的《土地承包合同》未经过法定民主议事程序，违反了上述法律规定的。应属无效合同。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，遂判决：原告公主岭市玻璃城子镇玻璃城子村村民委员会与被告林小全、赵玉红签订的《土地承包合同》无效。本院二审期间，原审第三人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进

虽然被告主张与原告签订《土地承包合同》之前，原告已于2011年11月12日召开了村民代表会议。但该会议是曹战修路时召开的，会议决定修路款的结算方式与双方签订的《土地承包合同》中的结算方式不同。且参加村民代表只有19人，而玻璃城子村有村民代表43人，未达到三分之二以上。因此，本院对被告的主张不予采信。依照《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条：“发包方将农村土地发包给本集体组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡镇人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行审查后，

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）吉03民终462号上诉人（原审被告）：林小全，男，1973年12月27日出生，汉族，现住吉林省伊通满族自治县，农民。委托诉讼代理人:沈玲，吉林克顿律师事务所律师。上诉人（原审被告）：赵玉红，女，成年人，现住吉林省伊通满族自治县，农民。委托诉讼代理人:沈玲，吉林克顿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：公主岭市玻璃城子镇玻璃城子村村民委员会。法定……