房屋买卖合同纠纷 （2021）辽11民终910号

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方在平等、自愿的基础上订立的合同对双方当事人具有约束。本案被告交付了房屋，原告实际占有使用房屋并将房屋出售，案涉的商品房买卖合同已实际履行，且合同中约定，出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书的买受人不退房，出卖人向买受人支付违约金，现原告以未办理产权登记为由，诉请解除商品房买卖合同缺乏依据，故对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，作出如下判决：驳回原告董岩俊的诉讼请求。案件受理费21,067元减半收取10,533.50元，由原告负担。上诉人围绕其上诉请求提供山西省高级人民法院作出的协助执行通知书（2016）晋执21号之九，山西省高级人民法院执行裁定书（2016）晋执21号之七，山西省高级人民法院执行裁定书（2016）晋执21号之六。证明案涉两处商网经山西省高级人民法院依法确认归案外人西藏信托有限公司所有，山西省高级人民法院已于2020年9月18日向盘锦市兴隆台区不动产登记

依法成立的合同受法律保护。原、被告签订商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方在平等、自愿的基础上订立的合同对双方当事人具有约束。本案被告交付了房屋，原告实际占有使用房屋并将房屋出售，案涉的商品房买卖合同已实际履行，且合同中约定，出卖人不能在规定期限内取得房地产权属证书的买受人不退房，出卖人向买受人支付违约金，现原告以未办理产权登记为由，诉请解除商品房买卖合同缺乏依据，故对原告的诉讼请求不予支持。依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，作出如下判决：驳回原告董岩俊的诉讼请求。案件受理费

辽宁省盘锦市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽11民终910号上诉人（原审原告）：董岩俊，女，1962年10月21日出生，汉族，住盘锦市兴隆台区。委托诉讼代理人：王孟媛，辽宁泰来律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盘锦龙驿房地产开发有限责任公司，住所地辽宁省盘锦市兴隆台区市府大街枫丹白露售楼处。法定代表人：孙振鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：李辉，辽宁三公律师事务所律师。上诉人董岩俊……