房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）宁01民终2733号

原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》、《房屋拆迁安置补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定的内容履行各自义务。《房屋拆迁补偿安置协议》约定被告按征收房屋面积1:1.1的原则返还原告安置房屋面积为70.29平方米，但《房屋拆迁安置补充协议》另行约定：甲方对乙方按1比1.1的补偿标准安置时给乙方增加返还面积捌点零肆平方米。故被告应实际返还原告安置房屋面积为78.33平方米（63.9平方米×1.1+8.04平方米），协议达成后被告应按照该约定履行合同义务。在实际安置时，被告向原告交付了两套总面积为70.92平方米的房屋，被告亦接收了房屋并交纳了相关费用，视为同意变更已选定的房屋，被告已履行了主要安置义务。现原告要求被告返还6.39平方米的面积，被告并无6.39平方米的房屋可返还，本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于原告要求被告以3600元/平方米的价格出售增加面积的诉讼请求，被告向原告实际安置70.92平方米的房屋，但与双方达成的《房屋拆迁安置补充协议》约定存在7.41平方米（78.33平方米-70.92平方米）的面积差未进行安置。因双方

原、被告签订的《房屋拆迁补偿安置协议》、《房屋拆迁安置补充协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应按照合同约定的内容履行各自义务。《房屋拆迁补偿安置协议》约定被告按征收房屋面积1:1.1的原则返还原告安置房屋面积为70.29平方米，但《房屋拆迁安置补充协议》另行约定：甲方对乙方按1比1.1的补偿标准安置时给乙方增加返还面积捌点零肆平方米。故被告应实际返还原告安置房屋面积为78.33平方米（63.9平方米×1.1+8.04平方米），协议达成后被告应按照该约定履行合同义务。在实际安置时，被告向原告交付了两套总面积为70.92平方米的房屋，被告亦接收了房屋并交纳了相关

宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终2733号 上诉人（原审被告）：宁夏天贸房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区永康北巷银河家园**楼**办公房。 法定代表人：李刚，该公司董事长。 委托诉讼代理人：高勇，男，1967年12月24日出生，汉族，该公司办公室主任，住宁夏回族自治区银川市。 被上诉人（原审原告）：熊伟生，男，1962年1月8日出生，……