房屋买卖合同纠纷 （2014）郴民一终字第937号

宜章众意公司与郴州众意公司属同一法人，该法人只是前后名称发生了变更。朱辉纪于1999年7月8日至2009年7月22日系该法人的法定代表人，故在涉及万花山庄项目中，宜章众意公司和朱辉纪的民事行为均属郴州众意公司的民事行为，其生的民事权利和义务均由郴州众意公司享有和承担。唐丰喆与郴州众意公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，故唐丰喆应按约定交付购房款，郴州众意公司应按约定交房和为唐丰喆办理房屋所有权证。本案的争议焦点是唐丰喆是否已履行交付购房款的义务。郴州市煤炭局与华新公司签订了《万花冲房地产联合开发合同》，唐丰喆认购了万花山庄项目中的住房，并交付华新公司部分购房款。嗣后，华新公司将万花山庄项目移交给郴州众意公司，郴州众意公司则受让了唐丰喆认购住房的有关权利义务，故郴州众意公司对唐丰喆向华新公司交付的认购款应承担责任。至于郴州众意公司与华新公司有无其他债权债务纠纷，与唐丰喆无关。唐丰喆向郴州众意公司与郴州市煤炭局共管账户存入的款项，应视为唐丰喆交付的房款。至于郴州众意公司与郴州市煤炭局有无其他债权债务纠纷，亦与唐丰喆无关。综上，唐丰喆

宜章众意公司与郴州众意公司属同一法人，该法人只是前后名称发生了变更。朱辉纪于1999年7月8日至2009年7月22日系该法人的法定代表人，故在涉及万花山庄项目中，宜章众意公司和朱辉纪的民事行为均属郴州众意公司的民事行为，其生的民事权利和义务均由郴州众意公司享有和承担。唐丰喆与郴州众意公司签订的《郴州市商品房买卖合同》合法有效，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，故唐丰喆应按约定交付购房款，郴州众意公司应按约定交房和为唐丰喆办理房屋所有权证。本案的争议焦点是唐丰喆是否已履行交付购房款的义务。郴州市煤炭局与华新公司签订了《万花冲房地产联合开发合同》，唐丰喆认购了万花山庄项目中的住房，

湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）郴民一终字第937号上诉人（原审被告）郴州市众意房地产开发有限公司。法定代表人朱海霞，该公司董事长。委托代理人李兴，郴州市正和法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）唐丰喆。委托代理人李震，湖南人和人律师事务所律师。委托代理人孙水林，湖南人和人（郴州）律师事务所律师。原审第三人郴州市煤炭局。委托代理人雷大勇。上诉人郴州市众意房地产开发有限公司……