物业服务合同纠纷 （2018）陕01民终2486号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定：“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持”。本案中，某公司已按约定向张某某提供了自2015年8月起至2015年9月期间物业管理等相关服务，依据合同约定，张某某应当支付该期限内物业费187.14元（155.95平方米*2个月*0.6元/月），卫生费12元（2个月*6元/月），电梯费59.26元（0.19元/平方米.月*2个月*155.95平方米），公共照明费24元（2个月*12元/月），共计282.4元，本院对该部分予以支持。张某某辩称其已将所有费用交至2017年9月，但未提交相关证据证明，故对张某某辩称不予采信。某公司主张的滞纳金应属违约金，某公司、张某某在物业服务合同中约定标准过高，本院酌定违约金的计算标准按中国人民银行同期贷款利率计算。本案中，结合某公司、张某某提交的证据及某公司诉某社区其他业主物业服务合
摘要
某公司与张某某物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）陕01民终2486号上诉人（原审原告）：某公司。法定代表人：朱某，该公司副总经理。委托诉讼代理人：王某，陕西某律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某某，男。委托诉讼代理人：卢某某，女。上诉人某公司（以下简称某公司）因与被上诉人张某某物业服务合同纠纷一案，不服西安市未央区人民法院（2017）陕0112民初7387号民事判决，向本院提起上诉。本……