借款合同纠纷 （2021）皖12执异17号

本案争议的焦点为案外人刘春、张爱妮对涉案房产是否享有能够排除执行的权利。本案中，本院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人是基于其享有涉案房屋实体权利而对被保全财产提出书面异议，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全若干问题的规定》第二十七条的规定，依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，刘春与国泰公司签订了商品房买卖合同，支付全部分购房款并合法占用，未办理过户登记非因其自身原因。案外人主张的事实和理由符合能够排除执行的情形，其异议申请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十七条规定，裁定如下：中止对安徽国泰瑞银置业有限公司名下位于太和县国泰路望和新城高层住宅楼1604户房屋﹝（2018）太和县不动产权第××号﹞的执行。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　金　光审判员　魏

本案争议的焦点为案外人刘春、张爱妮对涉案房产是否享有能够排除执行的权利。本案中，本院对诉讼争议标的以外的财产进行保全，案外人是基于其享有涉案房屋实体权利而对被保全财产提出书面异议，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理财产保全若干问题的规定》第二十七条的规定，依照民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理并作出裁定。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，刘春与国泰公司签订了商品房买卖合同，支付全部分购房款并合法占用，未办理过户登记非因其自身原因。案外人主张的事实和理由符合能够排除执行的情形，其异议申请成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》

安徽省阜阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）皖12执异17号案外人：刘春，男，1962年8月19日出生，汉族，住安徽省太和县。案外人：张爱妮，女，1963年12月3日出生，汉族，住安徽省太和县。委托诉讼代理人：李**，安徽浩太和律师事务所律师。申请人：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍**河东办向阳路西侧信用联社家属院**，统一社会信用代码91341200733026……