房屋买卖合同纠纷 （2013）浙金民终字第233号

依据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》及《最高人民法院关于修改﹤最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复﹥的批复》的规定和本案实际，被告毛小青应按实际尚欠购房款85万元的同期同档次金融机构的贷款基准利率计算的利息数额标准支付逾期30天后的违约金。综上，被告毛小青辩称原告新晶都置业曾作出对付款时间、条件方面的承诺缺乏事实依据，不能成立。对原告新晶都置业诉请的合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第九条，《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》及《最高人民法院关于修改﹤最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复﹥的批复》之规定，判决：一、确认原告浙江新晶都置业有限公司与被告毛小青于2006年6月19日签订的《预售合同》合法有效；二、限被告毛小青于本判决生效后十五日内支付给原告浙江新晶都置业有限公司购房款85万元；并支付从2007年1月21日起至2007年

依据《最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复》及《最高人民法院关于修改﹤最高人民法院关于逾期付款违约金应当按照何种标准计算问题的批复﹥的批复》的规定和本案实际，被告毛小青应按实际尚欠购房款85万元的同期同档次金融机构的贷款基准利率计算的利息数额标准支付逾期30天后的违约金。综上，被告毛小青辩称原告新晶都置业曾作出对付款时间、条件方面的承诺缺乏事实依据，不能成立。对原告新晶都置业诉请的合理部分予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释（一）》第九条

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）浙金民终字第233号上诉人（原审被告）：毛小青。委托代理人：赵翠。委托代理人：方能地。被上诉人（原审原告）：浙江新晶都置业有限公司。法定代表人：陈小平。委托代理人：朱明光。上诉人毛小青为与被上诉人浙江新晶都置业有限公司（以下简称新晶都置业）房屋买卖合同纠纷一案，不服浙江省浦江县人民法院（2012）金浦民初字第1042号民事判决，向本院提起上诉。……