租赁合同纠纷 （2017）豫05民终1800号

原告与被告签订的房地产租赁合同合法有效，依法应予保护。按照法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人也可以解除合同。2015年1月17日中国人民解放军总政治部、中国人民解放军总后勤部和中央军委纪律检查委员会后营（2015）78号文件下发后，军队政策发生重大调整造成合同无法继续履行，按照合同第九条第四项约定原告有权解除合同。被告至今未支付2015年8月1日之后的租金，原告有权解除合同。对原告解除租赁合同的请求，予以支持。按照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告请求判令被告将租赁房产交付给原告并向原告支付计算至2016年11月1日的租金85680元，予以支持。被告的辩解理由不能成立，不予采信。被告鼓风学校在庭审中提起反诉，但未在法院指定时间内缴纳反诉费，故对其反诉不予审理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十四条、第九十七条

原告与被告签订的房地产租赁合同合法有效，依法应予保护。按照法律规定，当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人也可以解除合同。2015年1月17日中国人民解放军总政治部、中国人民解放军总后勤部和中央军委纪律检查委员会后营（2015）78号文件下发后，军队政策发生重大调整造成合同无法继续履行，按照合同第九条第四项约定原告有权解除合同。被告至今未支付2015年8月1日之后的租金，原告有权解除合同。对原告解除租赁合同的请求，予以支持。按照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的

河南省安阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫05民终1800号上诉人（原审被告）：安阳市北关区鼓风流行音乐学校，住所地安阳市人民大道原轻工机械厂办公楼二楼。法定代表人：张双留，职务：校长。委托诉讼代理人：王争光，河南鼎维律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄雪松，河南鼎维律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军71352部队，住所地安阳市北关区安漳大道66号。负责人：南指革……