委托合同纠纷 （2017）辽01民终9708号

原告与被告签订的《委托经营管理协议（外铺）》及《商铺招商经营管理委托书》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付原告租金，违约在先，对此，被告应承担相应的违约责任。对于原告提出的解除原、被告之间签订的《委托经营管理协议书》的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金达半年，原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解除合同的条款存在冲突。根据本案的实际情况，被告已将涉案商铺租赁给第三人，并与第三人签订了租赁合同，租赁期限共10年，租赁合同并未到期。而原告解除合同的后果为返还商铺，因此，如判令返还商铺，则必侵害第三人及其他商铺业主的利益，而被告亦陆续向原告支付租金，逾期支付租金的违约行为未导致合同目的根本无法实现，即不构成根本违约。原、被告继续履行合同更有利于原、被告双方及全体商铺经营者的利益，故对原告要求解除合同的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中

原告与被告签订的《委托经营管理协议（外铺）》及《商铺招商经营管理委托书》，均是双方当事人的真实意思表示，合法有效。原告已按约定将涉案商铺交付给被告经营管理，被告亦应按约定的租金数额和期限支付原告租金，现被告未能按约定的租金数额和期限支付原告租金，违约在先，对此，被告应承担相应的违约责任。对于原告提出的解除原、被告之间签订的《委托经营管理协议书》的问题，虽然在原、被告的委托合同中约定，被告逾期支付租金达半年，原告有权解除合同，但在原、被告签订的商铺招商经营管理委托书中亦约定“委托期限内，被告有转委托权，非经被告同意，本委托不可撤销”。可见，两个约定对解除合同的条款存在冲突。根据本案的实际情况，被

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终9708号上诉人（原审原告）：王舒，女，住址沈阳市浑南新区。委托诉讼代理人：关欣、杨烁，系辽宁隆丰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳亿丰商业管理有限公司，住所地沈阳市浑南新区。法定代表人：刘伟娇，该公司经理。委托诉讼代理人：张宇，男，住沈阳市沈河区。上诉人因王舒与被上诉人沈阳亿丰商业管理有限公司（以下简称“亿丰公司”）委托合同……