租赁合同纠纷 （2017）豫13民终4071号

原告杨春玉、何明霞与徐新庆、何耀丽签订协议，徐新庆、何耀丽租赁杨春玉、何明霞的木材厂，双方形成租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”原、被告签订租赁合同，被告应当按照约定支付租赁费。双方约定每年租赁费60000元，故自2016年12月24日至2017年2月16日计55天的租赁费为60000元÷365天×55天=9041元。被告于2017年2月16日少使用了0.4亩土地，租赁费应适当减少。故自2017年2月17日至原告要求的5月30日至计103天的租赁费为60000元÷365天×103天×（5.3亩-0.4亩）/5.3亩=15653元。共计24694元。二被告认为原告提供的部分场地不能使用，给自己造成损失，反诉要求原告按照被告2016的盈利状况赔偿损失100000元。原告租赁给被告的木材厂共计5.3亩，2017年2月16日，因村委会通知，被告少使用0.4亩的场地，木材厂可以使用的土地仍有4.9亩，不能使用的部分占整个木材厂的很小一部分，虽然对被告生产有影响，但不足以影响到被告

原告杨春玉、何明霞与徐新庆、何耀丽签订协议，徐新庆、何耀丽租赁杨春玉、何明霞的木材厂，双方形成租赁合同关系。《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百二十六条规定：“承租人应当按照约定的期限支付租金。”原、被告签订租赁合同，被告应当按照约定支付租赁费。双方约定每年租赁费60000元，故自2016年12月24日至2017年2月16日计55天的租赁费为60000元÷365天×55天=9041元。被告于2017年2月16日少使用了0.4亩土地，租赁费应适当减少。故自2017年2月17日至原告要求的5月30日至计103天的租赁费为60000元÷365天×10

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫13民终4071号上诉人（原审被告、反诉原告）：徐新庆，男，生于1966年2月22日，汉族，农民，住河南省镇平县。委托诉讼代理人：何耀丽，女，生于1966年4月5日，汉族，农民，住河南省镇平县，系徐新庆之妻。上诉人（原审被告、反诉原告）：何耀丽，女，生于1966年4月5日，汉族，农民，住河南省镇平县。二上诉人共同委托诉讼代理人：贺玉平、武会彩……