排除妨害纠纷 （2018）京03民终1060号
裁判要旨
长城伟业公司与北京市怀柔区××镇××村村民委员会和北京市怀柔区××镇××村经济合作社签订的《土地合作协议书》实际上是一份土地租赁合同，长城伟业公司已经按照合同约定履行了已方义务，故其对已租赁的土地享有占有、使用的权利。王海琴通过与北京市怀柔区××镇××村经济合作社签订补偿协议公证后享有0.5亩土地使用权，该村集体经济组织通过民主议定程序将该使用权有偿流转后，王海琴交回了亦领取了土地收益费用，应视为对其土地使用权的有偿流转。2011年以来，王海琴未经权利人长城伟业公司允许在涉诉土地上栽种果树的行为妨害了长城伟业公司对涉诉土地的使用权，故长城伟业公司之请求有事实和法律依据，法院予以支持。王海琴辩称的转非居民收入和未转非农民收入悬殊等问题，应通过合法正当途径予以解决。但不能以此为由妨碍长城伟业公司在承租土地上的使用权。综上，依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（一）、（二）、（五）项之规定，判决：王海琴于判决生效后七日内将在北京市怀柔区××镇××村村东北京市长城伟业投资开发总公司承租的土地上栽种的果树等地上物予以清除并将该幅土地腾退给北京市长城伟业投资开发总公司；逾
摘要
王海琴与北京市长城伟业投资开发总公司排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2018)京03民终1060号上诉人（原审被告）：王海琴，女，1951年12月30日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：刘景省，北京国舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢罡，北京市众鑫律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北京市长城伟业投资开发总公司，住所地北京市怀柔区雁栖经济开发区杨雁路88号。法定代表人：单景民，总经理。委托诉讼代理人：张……