（2015）鄂武汉中执异字第00080号

异议人周次伟在本院作出（2013）鄂武汉中执字第00395-2号执行裁定之前，已于2013年5月8日与被执行人升阳公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，购买本院查封的武汉市东西湖区“府上”住宅小区一期2栋1单元31层02号房屋，支付已过半的购房款即403994元，被执行人升阳公司向其出具了《销售不动产统一网络发票》。在本院审查期间，异议人周次伟向本院出具了书面《承诺保证书》，证明其购买上述被本院查封的涉案房屋系其名下唯一的住宅使用房屋，且异议人周次伟现已占有该涉案房屋，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”的规定，异议人周次伟对执行标的享有足以排除强制执行的权益，故异议人周次伟的该项异议请求及理由，符合法律规定，本院应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事

异议人周次伟在本院作出（2013）鄂武汉中执字第00395-2号执行裁定之前，已于2013年5月8日与被执行人升阳公司签订了《武汉市商品房买卖合同》，购买本院查封的武汉市东西湖区“府上”住宅小区一期2栋1单元31层02号房屋，支付已过半的购房款即403994元，被执行人升阳公司向其出具了《销售不动产统一网络发票》。在本院审查期间，异议人周次伟向本院出具了书面《承诺保证书》，证明其购买上述被本院查封的涉案房屋系其名下唯一的住宅使用房屋，且异议人周次伟现已占有该涉案房屋，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发

湖北省武汉市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）鄂武汉中执异字第00080号异议人（案外人）周次伟，男，汉族，1981年11月3日出生，。委托代理人陈欢，湖北凌枫律师事务所律师。委托代理人黄森，湖北凌枫律师事务所律师。申请执行人武汉市江汉区富邦小额贷款股份有限公司，住所地武汉市江汉区青年路元辰国际A座三楼。法定代表人龚申侯，该公司董事长。被执行人湖北奥特莱斯投资发展有限公司，住所地武汉市江夏……